Casa em Leilão em Araras Rua Plínio Bonfante, n 277

Matrícula nº 50.988 do CRI de Araras/SP. O imóvel é um terreno, lote nº 10 da quadra "I", localizado em Araras, SP. Ele faz frente para a Rua 09, no loteamento Jardim Portal do Sol. Características do terreno: Área total: 160,00 metros quadrados. Frente e fundos: 8,00 metros. Lados: 20,00 metros. Confronta com o lote nº 09 (lado direito), lote nº 11 (lado esquerdo) e lote nº 21 (fundos). Construção: Foi construída uma residência no imóvel, com frente para a Rua 09, número 227. Possui 02 dormitórios e área construída de 140,82 m². A referência cadastral é nº 12.5.18.04.010. Avaliação do Imóvel: O terreno tem 160,00 m² e a área construída é de 140,82 m². O estado de conservação é regular, com idade aparente de 10 anos. Regularização: Parte da área construída (88,08 m²) não está regularizada na Prefeitura. O custo estimado para regularização é de R$ 3.340,00. Valor de Mercado (conforme laudo): R$ 302.000,00 (trezentos e dois mil reais). Ônus: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R.03). Financiamento: O imóvel está financiado junto à Caixa Econômica Federal, contrato nº 855553054382, firmado em 06/06/2014. O saldo remanescente do financiamento é estimado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais). Débitos Municipais: Não constam débitos municipais, conforme certidão negativa atualizada até 17/09/2026. Observações Importantes: O produto da venda deverá cobrir a quitação do débito junto ao agente financeiro. Eventual saldo remanescente será dividido entre as partes. Não há informações sobre outros débitos pendentes no processo, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valores de Avaliação: Valor em 03/03/2026: R$ 302.000,00. Valor atualizado pelo TJ/SP em SET/2026: R$ 308.136,31.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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