Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 758.396,43. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 07/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Professor Pedreira de Freitas, n° 471, Tatuapé, São Paulo, bairro Tatuapé, São Paulo - sp. Matrícula: 178.454. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 195.94m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Argo Network Leilões.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Tatuapé Rua Professor Pedreira de Freitas, n° 471, Tatuapé, São Paulo

Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua Professor Pedreira de Freitas, n° 471, Tatuapé, São Paulo, SP. Área: 195.94m2

Localização

Área privativa

195.94m²

Detalhes

Este imóvel se refere aos direitos sobre o apartamento nº 71, localizado no 7º andar (ou 10º pavimento) do Edifício Presence. O edifício está situado na Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 471, no bairro Tatuapé, São Paulo. O apartamento possui uma área útil de 195,94m², que inclui 11,01m² de terraços no pavimento. A área de garagem é de 68,48m², comportando seis (06) veículos de passeio, além de áreas de circulação e manobra. A área comum do condomínio totaliza 140,51m², com um depósito individual localizado no 1º subsolo. A área total construída do apartamento é de 404,93m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 5,6084%. O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 054.289.0386-4 e a matrícula nº 178.454 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Constam registros de indisponibilidade dos bens dos proprietários, Wilson Roberto Gonçalves e Vanda Accyoli Gonçalves, em processos judiciais diversos, incluindo o processo nº 200361820750039 da 7ª Vara Cível de Execuções Fiscais de São Paulo/SP e o processo nº 0191300-22.2009.5.15.0025. Também foi registrado a penhora referente a esta execução. A avaliação oficial do imóvel foi de R$ 1.320.512,00 em agosto de 2023. A avaliação atualizada é de R$ 1.516.792,86 em outubro de 2026. O débito exequendo até 31 de julho de 2026 é de R$ 1.227.618,51. Os débitos inscritos em dívida ativa somam R$ 598.187,62 até 05 de agosto de 2026. O valor do IPTU para o ano de 2026 é de R$ 23.078,90, com vencimento em 05 de agosto de 2026. Observação: Foram opostos Embargos de Declaração no Agravo de Instrumento nº 2111399-92.2026.8.26.0000, que ainda estão pendentes de julgamento no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

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Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)
Ações judiciais: 0191300-22.2009.5.15.0025, 2111399-92.2026.8.26.0000

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

178.454

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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-R$ 933.451,41 (ROI: -163.18%)

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Outras informações

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