Apartamento em Leilão em São Paulo, Brasilândia Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP

Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, localizado na Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, bairro Brasilândia, São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 0022530-55.2001.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa - SP. O leilão ocorrerá somente online. O 1º leilão inicia em 09/12/2026 às 14:00h e encerra em 14/12/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o 2º leilão ocorrerá em aberto, encerrando-se em 01/02/2027 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 248.532,49. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 173.972,74. Valor da avaliação do imóvel: R$ 248.532,49. Descrição do imóvel: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Cotovia, Bloco 15, Fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402. Possui área útil de 47,85m², área comum de 47,55m² e área total de 95,40m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. O imóvel possui registro na matrícula nº 113.877 do 18º CRI de São Paulo/SP. Ocupação: O apartamento está atualmente ocupado por inquilina. Estado de conservação: Necessitando de reparos simples, com acabamentos em parte originais, mas sem vazamentos ou problemas nas instalações. Composição do apartamento: sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada. Padrão construtivo e acabamentos são classificados como simples. Pé-direito: 2,40 metros. Ônus: Constam na matrícula R.03- Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa (incorporado pelo Banco do Brasil S/A), Av.04- Caução em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e Av.06- Penhora nestes autos. Débitos: Há débitos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 6.860,75 (atualizado em 21/05/2026). Informações adicionais: O imóvel está localizado em zona mista de média densidade. A região é bem servida por infraestrutura pública, incluindo asfalto, iluminação, redes de água, esgoto, luz, TV a cabo e telefone. O transporte público é acessível através de ônibus. A área é composta por edifícios residenciais e casas, com comércio e serviços próximos como colégios, padarias e agências bancárias. O Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian é um empreendimento de grande porte dividido em fases. A Fase II, onde se localiza o apartamento, foi entregue em 1992 e conta com entrada pela Rua Rui de Morais Apocalipse, nº 312. Possui área de lazer com playground, quadra poliesportiva, academias, brinquedoteca, salão de jogos, biblioteca e salão de festas. O condomínio realiza coleta seletiva de lixo. Os prédios da Fase II possuem térreo mais 13 andares, com 4 apartamentos por andar, todos com dois dormitórios. Cada bloco é servido por 2 elevadores. As vagas de estacionamento são demarcadas e descobertas. O bem será vendido no estado em que se encontra.

• ✓

  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• ✓

  ocupado

• Ações judiciais: 0022530-55.2001.8.26.0004

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb