Comercial em Leilão em Fartura, Vila Nova Rua Mario Stella, 415

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Fartura/SP. Endereço: Rua Mario Stella, 415. Matrícula: 5.527 do CRI de Fartura - SP. Imóvel: Trata-se da parte pertencente a Maurício Manesco Fartura ME, com área de 215,00 m², e seu respectivo prédio comercial de 10,23 m². O prédio é feito de tijolos, coberto de telhas, contendo uma sala para escritório e um banheiro. Está edificado no número 415 da Rua Mário Stella. O imóvel está encravado em um terreno com destinação rural, situado nos subúrbios desta cidade e comarca de Fartura, denominado "Chácara Latanzio". O terreno possui as seguintes metragens e confrontações: Partindo de um ponto na divisa de Olinto Lázaro Latanzio e outros, segue pelo lado ímpar da Rua Mário Stella por 186,00 metros, até a divisa de herdeiros ou sucessores de Bento Tavares. Em seguida, quebra à esquerda e segue nessa confrontação por 25,00 metros. Deflete à direita e segue por 51,00 metros, ainda confrontando com Bento Tavares, até a divisa de Edmundo Rodrigues do Amaral. Dessa divisa, quebra à esquerda e segue por 5,00 metros. Deflete à direita e segue por 40,00 metros, na mesma divisa. Quebra à esquerda e segue por 67,00 metros, na mesma confrontação. Deflete à direita e segue por 6,00 metros, ainda nessa divisa, até a Rua Francisco Borges. Deflete à esquerda e passa a seguir pela Rua Francisco Borges por 43,50 metros, até o ribeirão Fartura. Desce pelo ribeirão até a divisa de Olinto Lázaro Latanzio e outros. Daí, quebra à esquerda, seguindo nessa confrontação por 22,00 metros até a Rua Mário Stella, ponto de início. Cadastro no INCRA: O imóvel está cadastrado no INCRA sob o número 628.034.006.530-6, em nome de Olinto Lázaro Latanzio, com a denominação de Chácara Latanzio. Área total: 1,0 ha. Área registrada: 1,0 ha. Módulo rural: 70,0 ha. Número de módulos rurais: 0,01. Módulo fiscal: 20,0 ha. Número de módulos fiscais: 0,05. Fração mínima de parcelamento: 1,0 ha. Avaliação Atualizada: R$ 232.294,37 (duzentos e trinta e dois mil, duzentos e noventa e quatro reais e trinta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até agosto de 2026. Ônus: Conforme certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 02.06.2025: R.5 de 03.02.1997: HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. R.5 de 08.04.1999: HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV.06 de 01.06.2000: Observação de redação equivocada em registros anteriores sobre o imóvel hipotecado. O que pertence à devedora nesta matrícula, conforme R.3/5.527, e que foi hipotecado é apenas a parte ideal de 215,00 m² dentro do imóvel maior e a construção da av.2/5.527. R.7 de 17.08.2000: PENHORA nos autos da Ação de Execução, processo n° 788/99, em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV.08 de 01.12.2000: DESAPROPRIAÇÃO PARCIAL. Os proprietários Olinto Lázaro Latansio (ou Latanzio) e sua esposa Helena Moreira Laranzio transmitiram definitivamente por desapropriação à PREFEITURA MUNICIPAL DE FARTURA, com anuência da coproprietária MAURICIO MANESCO FARTURA ME, parte do imóvel. Essa parte tem frente para a Rua Francisco Borges, a 97,90m da esquina com a Rua Mário Stella. A área desapropriada é de 543,00 m², sem benfeitorias, medindo 18,10m de frente para a Rua Francisco Borges, igual medida nos fundos e 30,00m de frente aos fundos em ambos os lados. O cadastro individual atribuído pela Prefeitura é o número 3.966-1. Este imóvel desapropriado foi matriculado sob o número 5.940. Débito Processual: R$ 71.865,56, conforme fls. 571/574. Estes valores serão atualizados até a data do efetivo leilão e arrematação. Processo: Número: 0000112-30.1999.8.26.0187 Vara: ÚNICA VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE FARTURA/SP Exequente: BANCO DO BRASIL SA Executado: MAURICIO MANESCO FARTURA ME e outros.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000112-30.1999.8.26.0187

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