Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 3.635.187,33. O imóvel foi avaliado em R$ 7.270.374,66. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 07/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127, bairro Várzea Da Barra Funda, São Paulo - sp. Matrícula: 189.445. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 1148m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Comercial em Leilão em São Paulo, Várzea Da Barra Funda Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127

Comercial em São Paulo, Várzea Da Barra Funda, Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127, SP. Área: 1148m2

Localização

Total de área

1148m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Joaquim Manuel de Macedo, 117 e 127. Matrícula: 189.445. Imóvel: Dois Armazéns e seu respectivo terreno. Localização: Rua Joaquim Manoel de Macedo, nºs 117 e 127, antiga Rua Um, no 35º Subdistrito-Barra Funda, São Paulo/SP. Dimensões do terreno e construção: 32,00 metros de frente para a Rua Joaquim Manoel de Macedo, 37,70 metros do lado direito (confinando com o prédio nº 143 dessa mesma rua, propriedade de Bernardo José Caldeira e sua mulher, Zulmira Garrido Costa), 33,90 metros do lado esquerdo, e 32,20 metros nos fundos (confinando com propriedade do Dr. Durval Machado e sua mulher e outros). Área total: 1.148,00 metros quadrados (medidas aproximadas). Localização adicional: Terreno situado a 82,00 metros aproximadamente da esquina formada pela Rua Joaquim Manoel de Macedo e Avenida Thomaz Edison. Cadastro Municipal: nº 197.055.0053-2 e 197.055.0052-4. CEP do imóvel: 01136-010. Benfeitorias: Edificação com característica comercial, área construída total de 1.004,00 m². Avaliação atualizada: R$ 7.270.374,66 (julho de 2026). Ônus: Penhora exequenda (AV.07 da matrícula, registrada em 15.12.2020). Débitos Tributários e Imobiliários: IPTU (contribuinte 197.055.0053-2): R$ 10.560,60 (referente a 2026, atualizado até 05/08/2026). Dívida Ativa (contribuinte 197.055.0053-2): R$ 394.872,12 (referente aos anos de 2003, 2004, 2005, 2016 a 2023, atualizado até 05/08/2026). IPTU (contribuinte 197.055.0052-4): R$ 10.560,60 (referente a 2026, atualizado até 05/08/2026). Dívida Ativa (contribuinte 197.055.0052-4): R$ 358.547,78 (referente aos anos de 2003, 2004, 2005, 2016 a 2023, atualizado até 05/08/2026). Débito Processual: R$ 546.067,11. Processo: 1060954-28.2019.8.26.0002. Vara: 5ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP. Comarca: Santo Amaro/SP. Exequente: RRM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Executado: GABRIEL BINOW PRESCHOLDT e outro.

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Leiloeiro: Gold Leilões(site)
Ações judiciais: 1060954-28.2019.8.26.0002

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

189.445

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

São Paulo

Bairro

Várzea Da Barra Funda

Tipo

Comercial

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.