Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 387.756,08. O imóvel foi avaliado em R$ 646.260,13. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 07/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Augusta, 2.550, bairro Jardins, São Paulo - sp. Matrícula: 93.492. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 84.78m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardins Rua Augusta, 2.550

Apartamento em São Paulo, Jardins, Rua Augusta, 2.550, SP. Área: 84.78m2

Localização

Área privativa

84.78m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel localizado em São Paulo/SP, na Rua Augusta, 2.550. A matrícula do imóvel é a 93.492, registrada no 13° CRI de São Paulo - SP. Trata-se do apartamento nº 52, situado no 5° andar do Edifício Alfenas. O apartamento possui área útil de 84,78m² e área de uso comum de 14,88m², com fração ideal de terreno de 5,965%. O Edifício Alfenas está localizado na Rua Augusta nº 2.550 (entrada principal) e 2.554 (loja). O terreno onde o edifício está construído está registrado sob o número 28, livro oito, neste Oficial de Registro de Imóveis. O cadastro municipal do imóvel é 014.005.0116-4. Características do edifício: o prédio tem uma torre única, com pavimento térreo, 7 pavimentos elevados, 2 apartamentos por andar e uma loja no térreo com acesso independente. Possui 1 elevador e escadaria. O edifício não dispõe de estacionamento ou vagas de garagem. O acesso é controlado pela portaria em horário comercial e por interfone. O apartamento 52, no 5º andar, originalmente era residencial com 2 dormitórios. Atualmente, está configurado como conjunto comercial, com recepção, copa, 3 banheiros, área de arquivo e um espaço de trabalho compartilhado. O imóvel está desocupado há alguns anos. Localização: Apartamento nº 52, Edifício Alfenas, Rua Augusta, 2.550 - Jardim Paulista - São Paulo - SP. A avaliação atualizada é de R$ 646.260,13, com data base em agosto de 2026, conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo. Ônus: Constam indisponibilidades de bens registradas como AV.02 e AV.05 (processo nº 0043600-55.2004.5.02.0065) e penhoras registradas como AV.03 (processo nº 436.2004, Execução Trabalhista em favor de Israel Jose da Silva) e AV.04 (Exequenda), conforme certidão de ônus extraída dos autos no evento 341, em 30.07.2026. Débitos de IPTU referentes ao ano corrente de 2026 totalizam R$ 3.446,16, atualizados até 24/08/2026. Débitos de Dívida Ativa referentes aos anos de 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025 totalizam R$ 30.171,11, atualizados até 24/08/2026. Débitos de condomínio totalizam R$ 252.318,33, conforme evento de fls. 341 dos autos (julho de 2026), valores que serão atualizados até a data do leilão. Processo: 1079791-94.2020.8.26.0100. Vara: 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALFENAS. Executado: JACARANDÁ GESTÃO DE NEGÓCIOS LTDA.

✓
Leiloeiro: Gold Leilões(site)
✓
desocupado
Ações judiciais: 0043600-55.2004.5.02.0065, 1079791-94.2020.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

93.492

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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