Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 179.279,68. O imóvel foi avaliado em R$ 298.799,46. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 07/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Largo Santa Ifigênia, 87 a 93, bairro Santa Ifigênia, São Paulo - sp. Matrícula: 83.117. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 103m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Comercial em Leilão em São Paulo, Santa Ifigênia Largo Santa Ifigênia, 87 a 93

Comercial em São Paulo, Santa Ifigênia, Largo Santa Ifigênia, 87 a 93, SP. Área: 103m2

Localização

Área privativa

103m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Largo Santa Ifigênia, 87 a 93. Matrícula nº 83.117 do 5º CRI de São Paulo - SP. Imóvel: Unidade autônoma nº 9, localizada no 9º pavimento do EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL, situado na Rua Santa Efigênia, nºs 87 a 93, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia. Possui área construída de 142,50m² e área útil de 103,00m². A fração ideal nas coisas comuns e no terreno é de 7,75%. Cadastro Municipal: 001.053.0045-4. Características: Classificação quanto à natureza: Escritório. Localizado no 8º andar, salas 81 e 82. A edificação tem idade aparente de 60 anos. O estado de conservação é necessitando de reparo simples - Classe E. Padrão: Comercial e Serviço - Escritório - Padrão Médio. O edifício possui estrutura de concreto armado, fechamentos externos em alvenaria revestida com pastilha cerâmica, e esquadrias de alumínio natural com vidros lisos. Internamente, o imóvel conta com salas, circulação, cozinha/área de serviço e banheiro. Avaliação atualizada em fevereiro de 2026: R$ 298.799,46. Ônus: Consta registro de sequestro (R.5 de 18.05.2023) e penhora exequenda (AV.06 de 01.06.2023) determinados pelo Juízo de Direito da 7ª Vara Criminal Federal desta Capital, originados dos autos nº 5010076-88.2022.4.03.6181 e processo referência nº 5003283-51.2022.4.03.6181, movidos pelo Ministério Público Federal e Polícia Federal. O imóvel, registrado em nome de Wagner de Souza Reis, pertence de fato a Thiago da Silva Gonçalves. Débitos Tributários e Imobiliários: IPTU: R$ 484,03 em 27/02/2026. Dívida Ativa: R$ 28.083,21 referentes aos anos de 2021, 2022, 2023 e 2024, atualizados até 27/02/2026. Débito Processual (Condomínio): R$ 318.832,98 em janeiro de 2026. Processo: 1130353-39.2022.8.26.0100. Vara: 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Exequente: Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul. Executado: Wagner de Souza Reis.

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Leiloeiro: Gold Leilões(site)
Ações judiciais: 5010076-88.2022.4.03.6181, 5003283-51.2022.4.03.6181, 1130353-39.2022.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

83.117

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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