Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 170.132,40. O imóvel foi avaliado em R$ 243.046,28. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 07/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

O imóvel está localizado no Rua das Rolinhas, 538, bairro Vila Do Encontro, São Paulo - sp. Matrícula: 38.792. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 132.5m², área privativa de 123.52m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.

Casa em Leilão em São Paulo, Vila Do Encontro Rua das Rolinhas, 538

Casa em São Paulo, Vila Do Encontro, Rua das Rolinhas, 538, SP. Área: 123.52m2

Localização

Total de área

132.5m²

Área privativa

123.52m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localizado na cidade de São Paulo/SP, na Rua das Rolinhas, n° 538. Matrícula: 38.792 do 8° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Trata-se de uma parte ideal correspondente a 50% de um prédio residencial assobrado. A área construída original era de 123,52m², situada no endereço que atualmente é o n° 538 da Rua das Rolinhas. Após uma reforma, a área construída aumentou em 38,28m², totalizando 161,80m². O imóvel está situado no terreno composto pela parte do lote n° 1698 da quadra 57, da Vila Parque Jabaquara, no 42° Subdistrito - Jabaquara. As dimensões do terreno são: 5,00m de frente, 26,50m de lado direito (confrontando com o imóvel de Marla de Lourdes Mariano), 26,50m de lado esquerdo (confrontando com o prédio n° 320) e nos fundos com a mesma largura da frente (confrontando com propriedade de Marly Gomes de Freitas). A área total do terreno é de 132,50m². O Cadastro Municipal é o nº 091.342.0044-4. A localização exata é Rua das Rolinhas, atual n° 538 - Vila do Encontro - São Paulo, SP - CEP: 04323-070. A avaliação atualizada para os 50% do imóvel é de R$ 243.046,28 (duzentos e quarenta e três mil, quarenta e seis reais e vinte e oito centavos), com validade até agosto de 2026. Ônus existentes: Hipoteca registrada sob R.08 de 21.12.1990, em favor do BANCO FRANCÊS E BRASILEIRO S/A. Cédula hipotecária n° 013/90, Série AQ, referente ao crédito hipotecário do registro n° 8, conforme AV.09 de 21.12.1990. Penhora registrada sob AV.10 de 05.11.2019, nos autos do Processo n° 0025770-16.2005.8.26.0003, em favor de ANTÔNIO FERREIRA NETO. Débitos: IPTU: Constam débitos referentes ao ano de 2026, no valor total de R$ 2.898,49, atualizados até 24/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÍVIDA ATIVA: Constam débitos referentes aos anos de 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 29.241,34, atualizados até 24/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 886.182,93, conforme fls. 493 dos autos (fevereiro de 2023), valor que será atualizado até a data do leilão. Processo: 0025770-16.2005.8.26.0003. Vara: 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE JABAQUARA/SP. Comarca: Jabaquara/SP. Exequente: ANTÔNIO FERREIRA NETO. Executado: CLAUDIO GANDA DE SOUZA.

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Leiloeiro: Gold Leilões(site)
Ações judiciais: 0025770-16.2005.8.26.0003

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

38.792

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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Outras informações

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