Terreno em Leilão em Tatuí, Centro Rua Humaitá

Um terreno localizado na Rua Humaitá (entre os números 628 e 588), no Centro de Tatuí (SP). Mede 32,00m de frente para a rua Humaitá. Pelos lados, possui 48,30m de profundidade. Do lado direito, confronta com o prédio nº. 588 da Rua Humaitá e os imóveis nºs. 30, 28-A, 28, 26, 24 e 22 da Rua Sete de Abril. Do lado esquerdo, confronta com o prédio nº. 628 da Rua Humaitá e o imóvel da matrícula nº 75.363. Nos fundos, mede 33,60m e confronta com os prédios nºs. 603, 607, 613, 621, 625 e 629 da Rua Nhonho da Botica. A área total do terreno é de 1.584,24m². O terreno está a 30,50m da Rua Sete de Abril. Inscrição Municipal: 0136.0134. Matrícula nº 75.364 do Registro de Imóveis e Anexos de Tatuí/SP. Sobre este terreno foi incorporado o Condomínio Residencial Shamah, com acesso pela Rua Humaitá, destinado a fins residenciais. O condomínio é composto por 42 unidades autônomas, conforme projeto aprovado pela Prefeitura de Tatuí em 14 de fevereiro de 2012. Ônus e Averbações: Averbação 3 (AV.3): Penhora do imóvel no Processo nº 4003248-23.2013.8.26.0624, em andamento na 1ª Vara Cível de Tatuí/SP, movido por Martinho Guedes Pinto de Mello Sobrinho e Outra. Averbação 4 (AV.4): Penhora do imóvel no Processo nº 0013369-76.2016.8.26.0624, ação de execução movida por Super Concreto Serviços e Obras Ltda., na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP. Averbação 12 (AV.12): Averbação da Penhora em favor de Thays Avalloni Pavanelli, referente ao Processo nº 0009215-78.2017.8.26.0624, na 3ª Vara Cível de Tatuí/SP. Foi penhorada a fração ideal de 83,28533871% do imóvel. Averbação 13 (AV.13): Penhora em favor do Município de Tatuí, do Serviço de Anexo das Fazendas de Tatuí/SP, Processo nº 502099-66.2014.8.26.0624. Averbação 14 (AV.14): Arresto do imóvel em favor de Recsec Securitizadora de Crédito S.A., da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, Processo nº 0005054-83.2021.8.26.0624. Averbação 17 (AV.17): Penhora do imóvel no processo 11180-50.2019, movido pela Advocacia Geral da União (CNPJ 26.994.558/0001-23), na Vara do Trabalho local. Valor da causa R$45.534,34. Averbação 18 (AV.18): Penhora do imóvel no processo 1502365-60.2019.8.26.0624, execução fiscal movida pelo Município de Tatuí, em trâmite no SAF local. Averbação 20 (AV.20): Penhora da parte ideal de 4,78426% do imóvel, correspondente às futuras unidades autônomas nºs 701 e 702, no processo 0004630-41.2021.8.26.0624, perante a 2ª Vara Cível local. Averbação 21 (AV.21): Registro da penhora exequenda. Registro 5 (R.5): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno (unidade residencial nº 801 do Condomínio Residencial Shamah) para ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS. Registro 6 (R.6): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno (unidade residencial nº 802 do Condomínio Residencial Shamah) para ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS. Registro 7 (R.7): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno (unidade residencial nº 603 do Condomínio Residencial Shamah) para ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS. Registro 8 (R.8): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno (unidade residencial nº 902 do Condomínio Residencial Shamah) para CLÓVIS SANTOS RODRIGUES ALVES e MARIA CECÍLIA MINGHINI RODRIGUES ALVES. Registro 9 (R.9): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno (unidade residencial nº 703 do Condomínio Residencial Shamah) para ACYR RAGUGNETTI FILHO e MARIA INÊS MARICATTO RAGUGNETTI. Registro 10 (R.10): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno (unidade residencial nº 702 do Condomínio Residencial Shamah) para EPAMINONDAS TEOTONIO e ELIETE CORREA SILVEIRA TEOTONIO. Registro 11 (R.11): A proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno (unidade residencial nº 701 do Condomínio Residencial Shamah) para EPAMINONDAS TEOTONIO e ELIETE CORREA SILVEIRA TEOTONIO. Registro 16 (R.16): Conforme Sentença de 24 de julho de 2020, nos autos 1007270-68.2019.8.26.0624 (2ª Vara Cível de Tatuí/SP), promovida por Epaminondas Teotonio e Eliete Correa Silveira Teotonio, fica constituída hipoteca judiciária da parte ideal de 4,78426725% do imóvel (correspondente às unidades 701 e 702). Benfeitorias: Consta sobre o terreno uma construção inacabada em tijolos, murada e com portões fechados, sem acesso ao interior. (Avaliação fls.92) Avaliação Oficial: R$1.505.028,00 em abril de 2025 (fls.92). Valor Atualizado: R$1.599.548,81 em outubro de 2026. Débito Exequendo: R$40.021,43 até 08/05/2026 (fls.183). Valor Total dos Débitos Tributários: R$337.246,61 até 02/06/2026.

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  Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)

• Ações judiciais: 4003248-23.2013.8.26.0624, 0013369-76.2016.8.26.0624, 0009215-78.2017.8.26.0624, 0005054-83.2021.8.26.0624, 1007270-68.2019.8.26.0624, 1502365-60.2019.8.26.0624, 0004630-41.2021.8.26.0624

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