Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Ipiranga Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP

Apartamento localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14, no 1º andar do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1005795-77.2018.8.26.0506, da 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O condomínio é o requerente e Ângela Francisca Pires Neta é a requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:20h até 16/12/2026 às 14:20h. Caso não haja lances no valor mínimo, o 2º leilão acontecerá de 16/12/2026 até 03/02/2027 às 14:20h (horário de Brasília). O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 67.057,92. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 40.234,75. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz. A descrição do imóvel indica que ele possui 2 dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro. A área real total é de 49,1544 m², sendo 42,9600 m² de área privativa e 6,1944 m² de área comum. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. O Condomínio Itajubá é composto por 5 torres com 4 pavimentos cada, 4 apartamentos por andar e um total de 224 unidades. Conta com portaria, arruamento interno, estacionamento coberto, playground, quadra e salão de festas. As características construtivas incluem padrão baixo, idade aproximada de 10 anos, cobertura com telhas de fibrocimento, alvenaria de tijolos, caixilhos de ferro, forros de laje e pintura em látex. Todos os melhoramentos estão presentes. A vizinhança é de padrão popular, com residências e condomínios de apartamentos simples nos bairros Ipiranga, Jardim Javari, Presidente Dutra, Silvio Passalacqua, José Sampaio Júnior, entre outros. O imóvel está a aproximadamente 5 km do centro da cidade. O imóvel está cadastrado na prefeitura local sob o nº 303.352. A matrícula do imóvel é nº 148.491 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 67.057,92. Constam na matrícula: R.05 - Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), com informação de liquidação (fls. 538). Av.06 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Foi confirmada a quitação da alienação fiduciária, pendente de baixa na matrícula. Débitos de IPTU: Em consulta em 24/09/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 6.430,16 referentes a parcelas vencidas e R$ 422,51 para parcelas vincendas. Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 1005795-77.2018.8.26.0506

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