Apartamento em Leilão em Taubaté, Jardim Das Nações AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES

Oportunidade imperdível em Taubaté/SP: direitos sobre apartamento duplex de alto padrão com 507 m² privativos e 3 vagas de garagem. O imóvel, localizado no Condomínio Residencial Plaza Alta, na Av. Tiradentes, 168, no bairro Jardim das Nações, possui área total de 626,929 m². O apartamento duplex conta com 5 dormitórios, sendo 4 suítes (a principal com closet e hidromassagem), amplas salas, varandas, lareira, e uma suíte master com closet e hidromassagem. No pavimento superior, há mais uma suíte, sala de TV com antessala, área gourmet coberta com churrasqueira e lavabo, além de uma área externa com deck e piscina privativa. O condomínio oferece portaria, controle de acesso, piscina, academia, quadra esportiva, churrasqueira e salões de festas e jogos. Este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização após reforma. Informações detalhadas do imóvel: Apartamento Duplex Nº 152, área privativa de 507,275 m² (sendo 321,775 m² de área útil, 2,60 m² de depósito e 182,90 m² de área descoberta), área comum de 119,654 m², área total de 626,929 m². Fração ideal de 3,79145%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.031. Matrícula do imóvel: 85.637 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vagas de Garagem: Vaga Nº 11: área privativa de 11,04m², área comum de 4,508m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.042. Matrícula: 85.648 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vaga Nº 27: área privativa de 11,04m², área comum de 4,508m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.058. Matrícula: 85.664 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vaga Nº 32: área privativa de 11,04m², área comum de 4,50802m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.063. Matrícula: 85.669 do C.R.I. de Taubaté/SP. Observações sobre o estado de conservação: O imóvel necessita de reparos importantes, incluindo pintura, reparos em alvenaria e estrutura, refazimento de impermeabilizações, troca de revestimentos de pisos e paredes, e revisão das instalações elétricas e hidráulicas. Há registros de infiltrações generalizadas e estado de abandono. Ônus e Pendências: O imóvel possui penhora registrada (fls. 992). Há registro de premonitória derivada do Processo nº 0008280-70.1996.8.26.0625, ajuizado perante a 3ª Vara Cível de Taubaté, por JÚLIO CESAR DE OLIVEIRA. Consta indisponibilidade judicial nos autos 0006872-38.2019.8.26.0625 da 3ª Vara Cível de Taubaté/SP. Débitos Fiscais: Contribuinte Nº 1.1.012.011.031: R$ 64.520,10 (consulta em 18/08/2026). Contribuinte Nº 1.1.012.011.058: R$ 5.489,80 (consulta em 18/08/2026). Contribuinte Nº 1.1.012.011.063: R$ 3.333,89 (consulta em 18/08/2026). Valor do débito da ação: R$ 1.526.790,38 em outubro de 2024 (a ser atualizado até a data da arrematação).

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 0008280-70.1996.8.26.0625, 0006872-38.2019.8.26.0625

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