Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Cordeiro RUA JOSÉ GAMBARINI, 141, JARDIM CORDEIRO

Linda casa de alto padrão em condomínio fechado no Jardim Cordeiro, São Paulo/SP. São direitos aquisitivos sobre um sobrado com 465,85 m² de área total privativa, distribuídos em 4 pavimentos. A casa possui 4 suítes, incluindo suíte master com closet, amplas salas, escritório, lareira e área gourmet privativa com churrasqueira e forno de pizza. Conta também com quintal e 3 vagas de garagem. O condomínio Villaggio Campos do Jordão oferece portaria remota com segurança 24 horas, piscina, sauna, salão de eventos e espaço gourmet. É uma excelente combinação de espaço, conforto e lazer em uma região residencial de Santo Amaro. Detalhes da matrícula: Direitos aquisitivos derivados de compromisso de compra e venda (R.04) sobre a casa nº 01. O imóvel está situado na Rua José Gambarini, nº 141, e Rua Doutor Antonio Gontijo de Carvalho, no Jardim Cordeiro, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa total é de 465,850m², com área comum total de 93,262m², totalizando 559,112m². A área coberta é de 279,215m² e a área descoberta é de 279,215m². A participação no terreno comum é de 14,7783%. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 9 na matrícula nº 311.365. Segundo o laudo de avaliação: Trata-se de um sobrado residencial com 3 vagas de garagem, localizado em uma região homogênea com predominância de casas e prédios residenciais de padrão superior e fino. Os sobrados são compostos por 4 pavimentos (subsolo, térreo, intermediário e superior). A área de lazer do condomínio inclui piscina, sauna, salão de eventos e área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Os sobrados possuem estrutura de concreto armado e madeira, com caixilhos de alumínio e fachada revestida. O sobrado em questão é composto por: Subsolo: Área de serviço, dormitório de empregada, banheiro de empregada e garagem coberta para 3 veículos. Térreo: Hall de entrada social, escritório, sala de estar com lareira, sala de inverno, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, copa, varanda, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza e quintal. Pavimento intermediário: 4 suítes, sendo a master com closet. Pavimento superior: Sala e lavabo. A casa é classificada como padrão fino, com 465,850 m² de área privativa, idade aparente de 15 anos e necessita de reparos simples. Matrícula: 334.812 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Penhora registrada sob o Evento 66 e AV.07 da matrícula. Penhora derivada dos autos nº 000029489.2010.5.15.0121 da Vara do Trabalho de São Sebastião/SP (AV.02). Compromisso de venda e compra (R.04). Indisponibilidade derivada dos autos nº 022140005.2007.5.02.0085 da 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (AV.05 e AV.06). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0017500-59.2009.5.15.0119 da Vara do Trabalho de Caçapava/SP (AV.08). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0097100-72.2005.5.02.0074 da 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (AV.09 e AV.10). Penhora derivada dos autos nº 0097100-72.2005.5.02.0074 da 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (AV.11). Indisponibilidade derivada dos autos nº 011680003.2005.5.02.0052 da 52ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (AV.13 e AV.14). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0000294-89.2010.5.15.0121 da Vara do Trabalho de São Sebastião/SP (AV.15 e AV.16). Penhora no rosto dos autos nº 0097100-72.2005.5.02.0074 da 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Evento 128). Penhora no rosto dos autos nº 0018500.27.2007.5.02.0087 da 87ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Evento 164). Penhora no rosto dos autos nº 022140005.2007.5.02.0085 da 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Evento 139). Inventário dos bens do Espólio de Alice Kimier Haga Sonohara em trâmite, autos nº 1051846-04.2021.8.26.0002, da 2ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Qualquer regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Contribuinte: 088.228.0013-3 (AV.03). Débitos fiscais: Em consulta realizada em 19/08/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 337.730,41. Atenção: O valor da avaliação e dos lances mínimos estarão sujeitos a atualização na data da arrematação, pela Tabela Prática do TJ/SP.

• ✓

  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• ✓

  ocupado

• Ações judiciais: 0017500-59.2009.5.15.0119, 0097100-72.2005.5.02.0074, 0000294-89.2010.5.15.0121, 1051846-04.2021.8.26.0002

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb