Comercial em Leilão em São Carlos, Jardim Beatriz Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz

Direitos de contrato não registrado referentes à aquisição de um terreno com área total de 150m², localizado na Rua Juca Sabino, S/N°, na cidade de São Carlos/SP. O terreno mede 8m de frente, 25m de profundidade nas laterais e 4m nos fundos, confrontando com a Avenida Perimetral e o lote 6. Este terreno é parte de uma área maior descrita na matrícula nº 126.221 do CRI de São Carlos/SP, que possui uma área total de 386,83m². A matrícula original descreve um terreno sem benfeitorias, com frente para a Rua 9, medindo 13m de frente, 9,21m em curva com a Avenida Perimetral, 19m ao lado esquerdo com a Avenida Perimetral, 15m ao lado direito com o lote 2 e 13m nos fundos com o lote 6. A área construída totaliza 128m², composta por um salão comercial de 38m² e uma residência de 90m². O valor de avaliação, referente a novembro de 2021, é de R$ 310.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Informações adicionais indicam que, embora a matrícula nº 126.221 descreva a área total, a situação fática e administrativa divide o imóvel em duas partes distintas. A fração de 150m² pertence ao Executado, conforme escritura de compra e venda (fls. 76-80), enquanto a área remanescente pertence a um terceiro, Diego Fernando Paiva, por doação em 2016. A regularização do desmembramento na matrícula ainda está pendente. O imóvel possui penhora em favor do Exequente, registrada sob as averbações Av.6 (04/01/23) e Av.7 (13/08/24), referente ao processo nº 1505531-80.2019.8.26.0566 da SAF de São Carlos/SP. Débitos tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. O IPTU totaliza R$ 31.466,37 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo. Caso o saldo não seja suficiente, o arrematante deverá arcar com o valor restante. Baixas registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais ônus registrados na matrícula. Alertamos que tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte.

• ✓

  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1505531-80.2019.8.26.0566

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb