Apartamento em Leilão em Marília, Barbosa Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Apartamento nº 120, Edifício Primavera, Bairro Barbosa, Marília/SP., Marília - SP

Apartamento localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 191-A, Apartamento 120, Edifício Primavera, no bairro Barbosa, em Marília/SP. O imóvel faz parte do processo nº 0016628-12.2017.8.26.0344, da 2ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. Os vendedores são CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRIMAVERA e o comprador é SANTA ONDINA AGROPECUÁRIA LTDA. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 01/10/2026 a 07/10/2026, com lance mínimo de R$ 885.659,34. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá de 07/10/2026 a 27/10/2026, com lance mínimo de R$ 531.395,60. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. O apartamento possui 195,00 m² de área útil e 234,564375 m² de área total, incluindo áreas comuns. Corresponde a 2,50547% da fração ideal do terreno. Inclui duas vagas de garagem, cada uma com 29,00 m², totalizando 0,619522% da fração ideal do terreno. O edifício está construído em um terreno de 1.914,00 m², registrado sob a matrícula nº 13.351. O imóvel possui o cadastro municipal nº 835223 na Prefeitura de Marília. A área comum do condomínio oferece piscina e academia. O apartamento está atualmente alugado para terceiros. O entorno imediato do imóvel é classificado como ZEC-2 (Zona Especial de Corredores 2), em uma Via Arterial (Av. Sampaio Vidal), o que favorece o uso comercial e incentiva a construção residencial verticalizada. O imóvel está situado em uma região central de Marília, com boa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público, e acesso a rodovias. O edifício é de concreto armado e alvenaria, com tubulações hidráulicas embutidas. O apartamento apresenta bom estado de conservação, mas com algumas patologias como infiltrações na laje principal. A portaria não possui acessibilidade, necessitando de adaptações. A área de lazer, incluindo a piscina, também apresenta patologias e falta de acessibilidade. A academia é pequena e a área de estacionamento possui infiltrações. O apartamento passou por alterações na planta original, incluindo o fechamento de uma porta, integração de salas, criação de um novo lavabo, e alteração na configuração dos quartos e área de serviço. O imóvel está penhorado conforme Av.17 da matrícula. Débitos de IPTU no valor de R$ 123.541,42 foram constatados em 19/08/2026. Matrícula nº 25.661 do 1º CRI de Marília/SP. Valor da Avaliação: R$ 885.659,34.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

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  locado

• Ações judiciais: 0016628-12.2017.8.26.0344

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