Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Centro Avenida Aldino Pinotti, nº 650, apartamento nº 2.503-B

Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 157.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição fiscal nº 006.120.014.303 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o apartamento nº 2503, localizado no 25º pavimento da Torre 2, do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento imobiliário Condomínio Helbor Trilogy Home, Offices & Hotel. O acesso é pelo nº 650 da Avenida Aldino Pinotti. O apartamento é composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, terraço, banheiro e dois dormitórios, sendo um deles suíte. A área privativa real é de 77,320m², a área real comum é de 56,260m², totalizando 133,580m². O coeficiente de proporcionalidade no terreno é de 0,000925290. O arrematante terá direito a estacionar um veículo de passeio na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado. Observações importantes: 1. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 57.524,57 atualizado até 29/01/2026. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz da Vara de origem. 2. Caso a arrematação dos direitos seja feita de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz Presidente. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 4. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários até a data da arrematação, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. 5. O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais). Localização dos bens: Avenida Aldino Pinotti, nº 650, apartamento nº 2.503-B, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Processo nº 1000045-94.2025.5.02.0465, 5ª VT São Bernardo do Campo/SP. Exequente: TALES OLIVEIRA BRITO Executado(a)(s): RV MERCADINHO LTDA - EPP; MERCADINHO ROCHA VIANA LTDA; AMILTON BARBOSA VIANA; MARIA HELENA VIANA; AILTON BARBOSA VIANA; ALBERTO BARBOSA VIANA

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

• Ações judiciais: 1000045-94.2025.5.02.0465

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