Apartamento em Leilão em Guarujá, Morro Do Maluf Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407

Direitos possessórios sobre o imóvel matrícula 52.906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte Municipal nº 0.0001.003.021. O imóvel é o apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 13º pavimento do Edifício Cannes, situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 407, em Guarujá/SP. A área útil é de 116,35 m², a área comum de 18,57 m² e a área de garagem de 20,52 m², totalizando 155,44 m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 3,3333%. Confronta do lado direito de quem da rua olha para o prédio com o apartamento de final 2 do andar e com o hall dos elevadores. Do lado esquerdo, na frente e nos fundos confronta com o terreno do condomínio, em virtude do recuo da construção. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Observações: O oficial de justiça certificou que o imóvel é de veraneio e estava desocupado no momento da diligência. Há débitos de condomínio no valor de R$ 30.157,79 até 13/04/2022. O juízo da execução entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O arrematante não responde por débitos como IPTU e taxas. Estes deverão ser cobrados do antigo proprietário. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, ressalvada decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Possessórios do Imóvel: R$ 550.000,00. Local dos bens: Rua Marechal Floriano Peixoto, 407 - Apto 111 - Condomínio Edifício Cannes - Bairro Pitangueiras - Guarujá/SP. Processo nº 0311100-53.1999.5.02.0026 - 26ª VT São Paulo/SP. Exequente: Julio Cesar Quinteros Alba. Executado(a)(s): LHD Restaurantes Ltda; Jose Ferreira Dias Junior; Henrique Schidlow.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 0311100-53.1999.5.02.0026

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