Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 140.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 05/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua GUAICURUS, nº 635, bairro Vila Romana, São Paulo - sp. Matrícula: 163.070. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Romana Rua GUAICURUS, nº 635

Apartamento em São Paulo, Vila Romana, Rua GUAICURUS, nº 635, SP. Área: nullm2

Localização

Detalhes

Direitos de fiduciante sobre o imóvel matrícula 163.070 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2. O imóvel é o apartamento nº 712, localizado no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, no bairro de Água Branca, Lapa, São Paulo/SP. Possui área privativa coberta de 31,490m², área comum coberta de 6,916m², área total coberta de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², e área construída mais descoberta de 42,273m². A fração ideal no terreno é de 0,002090. Este processo é o nº 1001128-30.2023.5.02.0041, tramitando na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Há outra penhora sobre o imóvel. Há uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), com saldo devedor de R$ 177.203,19 em 11/03/2025. Os efeitos da arrematação sobre esta condição serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 323,80 em 06/03/2026. O Juízo da execução fixou o lance mínimo em 40% do valor da avaliação. Débitos condominiais e de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto ao credor. Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão de responsabilidade do arrematante, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação, observada a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos aplicáveis, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor total da avaliação dos direitos de fiduciante do imóvel: R$ 350.000,00. Exequente: Nathan Lopes de Paula Dias. Executados: Moochies Brasil Comercio e Servicos Ltda; Criativa Social Servicos Empresariais Ltda; Margarete Aparecida Neiva Pereira; Natalina Neiva Pereira; Moochies Trading Ltd; Kaue Pereira Garcia.

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Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)
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ocupado
Ações judiciais: 1001128-30.2023.5.02.0041

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

163.070

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

-R$ 175.739,87 (ROI: -161.2%)

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Outras informações

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