Comercial em Leilão em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi

33,33% do imóvel registrado sob a matrícula nº 11.766 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP, de propriedade de Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva. Inscrição cadastral: 44432-62-21-0130-00-000-2. Processo: 1000916-87.2024.5.02.0521 (VT Arujá/SP). O imóvel está localizado na Estrada dos Índios, esquina com a Rua Abdon Batista, no Parque Residencial Scaffidi, Município de Itaquaquecetuba/SP, com endereço de referência Estrada dos Índios, nº 1550. Descrição do terreno: Lote 11-B na planta de desdobro, parte do lote II da quadra 02. Medidas: 15,28m de frente em dois segmentos (2,10m em reta para a Estrada dos Índios e 13,18m em curva na esquina), 15,615m de comprimento do lado esquerdo, 6,17m do lado direito e 10,00m nos fundos. Área total: 135,975m². Confrontações: Lado esquerdo com parte do lote 12, lado direito com a Rua Abdon Batista e fundos com o lote 11-A. Observações: 1. Há uma ação de execução de título extrajudicial registrada (Av-6). 2. Existe indisponibilidade sobre o imóvel. 3. Há uma caução que ainda não foi baixada. 4. O imóvel está ocupado. 5. Benfeitorias não averbadas: um prédio em alvenaria em bom estado. Na parte inferior, há um imóvel comercial identificado como "Carioca Salvados e Variedades". Segundo o locatário, a parte superior é uma dependência deste imóvel comercial. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. 7. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1° do CPC). Valor da avaliação: R$ 250.800,00. Exequente: Alessandro da Conceição. Executado(s): Drogaria Novaes Saraiva Ltda; Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1000916-87.2024.5.02.0521

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