Garagem em Leilão em São Paulo, Itaim Bibi Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17

Vaga de garagem número 17, localizada no subsolo do Edifício Orleans, situado na Rua Tabapuã, nº 245, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. Esta vaga é ideal para carros grandes e possui área privativa de 12m², área comum de 20,04m² e área total de 32,04m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,002962. O imóvel possui matrícula nº 24.551 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 016.104.0143-3. Observações importantes: 1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 2. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a venda da vaga de garagem a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio. 3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaíam sobre o bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 4. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 246.000,00. O processo judicial é o nº 1000996-05.2020.5.02.0323, referente à 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Exequente: Reginaldo da Silva Pereira. Executados: Pires Giovannetti Guardia Engenharia Arquitetura EIRELI; Ricardo Guarneri Guardia; Arindal Carneiro Cesar Pires Junior.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

• Ações judiciais: 1000996-05.2020.5.02.0323

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