Área rural em Leilão em Campos Novos Paulista, null Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, Campos Novos Paulista/SP

Imóvel localizado no Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, em Campos Novos Paulista/SP. O processo judicial é o nº 0000152-30.2024.8.26.0415, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP. Os requerentes são Dorival Francisco da Silva e o requerido é Arnaldo Adriano da Silva. Este é um leilão judicial online. O 1º Leilão ocorrerá de 27/10/2026 (a partir das 13:55h) até 03/11/2026 (às 13:55h). Se não houver lances iguais ou superiores à avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 23/11/2026 (às 13:55h), ambos no horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 13.970.277,48. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 8.382.166,48. Descrição Detalhada: O imóvel é rural, com Área Total de 45,5 alqueires (referente a uma parte ideal dentro de um total de 56 alqueires). Matrícula nº 1.949: Descreve 20 alqueires de terras com benfeitorias, localizados na Fazenda Jacutinga ou Macaco. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula, incluindo confrontação com Antônio Manoel da Cruz, Fazenda Córrego Fundo, Manoel Florêncio Dias e José Sérgio Pereira. O imóvel possui cadastros no INCRA sob os números 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulo 0,64, fração mínima 19,3) e 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00). Consta na Av.15 o recadastramento no INCRA sob nº 627.038.000.264-6 (área 135,5, módulo fiscal 20,0, nº de módulos fiscais 6,77, fração mínima 2,0). A Av.52 informa que o imóvel recebeu a denominação de Sítio Três Coqueiros. A Av.74 e Av.88 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. O imóvel também possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 1.950: Descreve 5 alqueires (equivalente a 12,10 ha) de terras com benfeitorias, situados na Água do Macaco. As confrontações incluem João Silvério de Souza, Ataíde Pereira Alvim, Francisco Florêncio Dias, Eduardo Francisco da Silva e a própria Água do Macaco. Possui cadastros no INCRA nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 302, nº de módulo 0,64, fração mínima 19,3). A Av.18, Av.22 e Av.40 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 20,0000 ha, nº de módulos fiscais 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. Inclui CAR nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 1.951: Descreve 8 alqueires (equivalente a 19,36 ha) de terras com benfeitorias, situados na Água do Macaco ou Macaquinho. As confrontações são com João Silvério ou seus sucessores, Sebastião de Souza Campos ou seu sucessor, Fazenda Capim e a própria Água do Macaco ou Macaquinho. Possui cadastros no INCRA nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulos 0,64, fração mínima 19,3). A Av.17, Av.21 e Av.40 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 20,00 ha, nº de módulos fiscais 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. Possui CAR nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 2.673: Descreve 55,66 ha de terras com casa de tábuas coberta com telhas, situada na Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga. A descrição original na matrícula menciona confrontações na cabeceira com a Fazenda Capim e nos fundos com a Água do Macaco ou Macaquinho. Os cadastros no INCRA são nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulos 0,64, fração mínima 19,3).

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  Leiloeiro: Légis Leilões

• Ações judiciais: 0000152-30.2024.8.26.0415

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