Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 120.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 03/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, bairro Jardim Umarizal, São Paulo - sp. Matrícula: 394.915. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 80.9m², área privativa de 51.72m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Umarizal Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal, Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, SP. Área: 51.72m2

Localização

Total de área

80.9m²

Área privativa

51.72m²

Detalhes

Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Bloco 45, no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas. O imóvel fica na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 (antigo nº 2.200), no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: 51,715375m² de área útil e 29,180971m² de área comum. A área comum inclui uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no térreo, destinada a um automóvel. A área total construída é de 80,896346m², com uma fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. O empreendimento foi registrado sob o nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. O imóvel possui a matrícula nº 394.915 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.009.2134-4. Informações do Processo: Processo nº 1000054-38.2023.5.02.0720, referente à 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP. Exequente: Ivan Junior de Souza Alves Executado: Andreia Pinheiro Alves Reparação de Bicicletas; Andreia Pinheiro Alves Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem débitos condominiais no valor de R$ 7.439,93 até 25/06/2026, referentes às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026. O imóvel possui indisponibilidade registrada. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização Completa do Imóvel: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070.

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Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)
✓
ocupado
Ações judiciais: 1000054-38.2023.5.02.0720

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

394.915

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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Outras informações

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