Outros em Leilão em São Paulo, Jardim Esmeralda Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694

Trata-se da parte ideal correspondente a 1/6 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 24.618 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence a Andre Luigi Ferrara, CPF 129.407.608-61, com contribuinte nº 101.095.0003-1. O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Heitor Eiras Garcia, nº 1694, e compreende o lote 3 da quadra C, no Jardim Centenário, 13º Subdistrito, Butantã. O terreno tem formato irregular e área total de 222,80 m². Mede 10,00 m de frente para a avenida, 20,33 m no lado direito, 19,40 m no lado esquerdo e 12,64 m nos fundos, confrontando com os lotes 2, 4 e 44. Conforme certidão do oficial de justiça em 22/04/2025, o imóvel possui benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio comercial de três pavimentos (térreo, superior e porão), com área construída total estimada em 380 m². Em 23/04/2023, constatou-se que os três pavimentos estavam ocupados. No térreo, funciona uma loja de tintas chamada Pinta Mundi Tintas. O pavimento inferior (porão) é ocupado por Maria Alberlânia e sua família. No pavimento superior, ninguém foi encontrado, mas foi informado que funciona um templo religioso com cultos ocasionais. Observações importantes: a alienação de 33,33% do imóvel, realizada em fraude à execução (R.16, Av.17), foi declarada ineficaz. Há outra penhora registrada. Conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição. A avaliação da parte ideal é de R$ 252.000,00. O local dos bens, conforme Av.5 da matrícula, é Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 1328 e 1330, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP - CEP 05588-001. Este processo refere-se ao Processo nº 1001851-51.2017.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Maysa Kelly de Sousa Araujo. Executados: Tomanik Estacionamento e Lava Rápido Ltda; Andre Luigi Ferrara; Andre Luigi Ferrara - ME.

• ✓

  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

• ✓

  ocupado

• Ações judiciais: 1001851-51.2017.5.02.0076

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb