Área rural em Leilão em Conchas, null Uma área de Terras, Fechada de Arame, constituído de 21 Hectares - Bom Retiro

Fração ideal de 22,73% do imóvel matrícula 10.335, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP. Este bem pertence a Luiza Maria Goncalves Vieira, CPF nº 914.088.068-00. O imóvel está associado ao Cadastro CIB nº 0.249.567-8 e à fração ideal do CIB nº 6.495.304-1. O processo judicial é o 0123600-26.2002.5.02.0481, referente à 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. O imóvel descrito é uma área de terras com cerca de arame, medindo 21 hectares, 29 ares e 60 centiares, o que equivale a aproximadamente 08 alqueires, três quartas e 1.210 metros quadrados. A propriedade inclui uma casa de morada feita de pau a barro com telhado de telhas, um paiol de barrotes também coberto com telhas, um chiqueiro de pau a pique e outras pequenas benfeitorias como cercas de arame. A área está localizada no bairro Bom Retiro, no município e comarca de Conchas. As divisas do imóvel são descritas como: de um lado com Renato Sartori; de outro com José Antonio de Oliveira; de outro com José Leite; de outro com Firmino de Almeida e, por fim, com Avelino Alves de Oliveira. Observações importantes: 1. O oficial de justiça informou em 21/08/2024 que não existem croquis ou mapas das divisas do imóvel. A divisão interna entre condôminos é feita apenas por partes ideais. Para desmembrar a área a ser leiloada e abrir nova matrícula, é necessário um procedimento de retificação de área com laudo de engenheiro agrimensor. As coordenadas geográficas do imóvel são 23° 04'23.6"S 48°04'32.7"W. 2. Consta na Averbação 13 uma reserva de usufruto de 33,333% do imóvel. 3. Consta na Averbação 9 uma retificação de registro. 4. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta pública, conforme os artigos 130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC. O valor total avaliado da fração ideal de 22,73% do imóvel é de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). O local dos bens é: Uma área de Terras, Fechada de Arame, com 21 Hectares, no bairro Bom Retiro, em Conchas/SP. Exequente: MARCO ANTONIO RITTES. Executado: LUIZA MARIA GONCALVES VIEIRA.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

• Ações judiciais: 0123600-26.2002.5.02.0481

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