Apartamento em Leilão em São Paulo, Jardim Monte Kemel Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 219.659 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O APARTAMENTO n° 62, TIPO II, está localizado no 6º pavimento do "EDIFÍCIO FASCINIO" (BLOCO 01), que faz parte do "CONDOMÍNIO WAYS VILA SONIA". O imóvel fica situado na Rua Professor Gioia Martins n° 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13° Subdistrito Butantã. A área privativa é de 54,213m2, incluindo a área do armário n° 14 no 1° subsolo. A área comum é de 45,808m2, que inclui a área correspondente a 1 vaga de garagem individual e indeterminada nos 2° subsolos. A área total é de 100,021m2. A fração ideal é de 0,003456511 no solo e outras partes comuns do condomínio. REGISTROS E AVERBAÇÕES: Consta na Av.01 desta matrícula o regime de afetação. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Consta na Av.04 desta matrícula a existência de autos do Processo nº 1025831-66.2019.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por BANCO BRADESCO S/A contra CONSTRURBAN LOGISTICA AMBIENTAL LTDA. Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.12 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, movido por Companhia Municipal De Limpeza Urbana Comlurb contra Construban logística Ambiental Ltda, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho. Consta na Av.14 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca do São Vicente/SP, movido por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho. Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 60696431020248090087, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Contribuinte nº 101.324.0368-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (julho/2025). Consta às fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária se encontra quitado, porém, a regularização e respectiva baixa na matrícula do imóvel permanecem pendentes. Formas de Pagamento:

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  Leiloeiro: Mega Leilões(site)

• Ações judiciais: 1025831-66.2019.8.26.0002

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