Apartamento em Leilão em São Paulo, Campos Elíseos Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos

Unidade autônoma nº 73, localizada no 7º andar (ou 8º pavimento) do Edifício Nothmann, situado na Alameda Nothmann, 707, no 11º subdistrito Santa Cecília, em São Paulo/SP. A área global da unidade é de 86,3483m², sendo 68,1450m² de área útil e 18,2033m² de área comum. A fração ideal no terreno do condomínio é de 1,54%. Matrícula: nº 13.469 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 008.022.0178-4. Informações adicionais sobre a unidade: Conforme a convenção condominial, o imóvel possui sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e área de serviço. Não há vaga de garagem. Valor de avaliação: R$ 410.288,75 (valor referente a setembro de 2026, sujeito a atualização até a data do leilão). IPTU mensal: Isento em 2026. Condomínio mensal: R$ 410,99 (valor referente a 2026). Depositário: Espólio de Messias Nunes. Observações: O falecimento de Messias Nunes ainda não foi registrado, e seu inventário está em andamento sob o Processo nº 1081845-77.2013.8.26.0100, tramitando na 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos pendentes em setembro de 2026. Demais Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do CPC. Condomínio: Valor em aberto de R$ 199.897,59 (referente a agosto de 2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência aplicada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1081845-77.2013.8.26.0100

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