Área rural em Leilão em Fartura, null Bairro Três Saltos, junto à Estrada Fartura-Carlópolis

Oportunidade de adquirir a propriedade integral do Sítio Santo Antônio, uma área de terras de 46,54 hectares localizada no Bairro Três Saltos, em Fartura/SP. O imóvel fica junto à Estrada Fartura-Carlópolis (Rodovia SP-249), na zona rural do município. A área total corresponde a 19,23 alqueires e está registrada sob a matrícula nº 6.201 no Cartório de Registro de Imóveis de Fartura/SP. O imóvel também possui cadastro no INCRA (nº 628.034.000.590-7) e no NIRF (nº 0.250.205-4). Parte do imóvel, junto à rodovia, apresenta terras planas e mecanizáveis, com características favoráveis ao cultivo agrícola, conforme avaliação judicial de novembro de 2023. A porção dos fundos possui relevo acidentado e solo pedregoso com pastagens degradadas, sendo menos propícia para o cultivo. As informações dos autos judiciais indicam o uso do imóvel para cultivo de grãos, como soja, além de legumes e verduras. Essas informações refletem usos relatados e não garantem culturas atualmente implantadas ou produtividade. A descrição na matrícula do imóvel menciona cinco casas de tijolos, uma tulha de madeira, um terreiro de tijolos e aproximadamente 18.000 cafeeiros. No entanto, a vistoria judicial de novembro de 2023 constatou construções antigas e deterioradas, e as benfeitorias existentes não agregavam valor de mercado. O imóvel confronta com terras de Job de Oliveira, Fazenda São Sebastião, Aníbal Gomes de Figueiredo e Sebastião Furlan, além da bacia de acumulação de águas da Usina de Xavantes e do D.E.R. ATENÇÃO: A venda refere-se à integralidade da propriedade, embora a penhora original recaia sobre 16,66% do imóvel. Houve autorização judicial para a venda total, com reserva das quotas dos coproprietários alheios à execução. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. As regularizações cadastrais e de transferência, assim como a averbação da extinção do usufruto, ficam a cargo do arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO: O valor de avaliação atualizado monetariamente até setembro de 2026 é de R$ 2.181.540,99. Este valor será atualizado à época das praças pelo índice do TJSP.

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  Leiloeiro: Absoluta Leilões

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