Apartamento em Leilão em São Paulo, Parque Da Mooca Praça Visconde de Sousa Fontes, 255

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Praça Visconde de Sousa Fontes, 255. Matrícula: 128.841. Descrição do Imóvel: Apartamento duplex de cobertura nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício Conde de Bragança, situado à Praça Visconde de Souza Fontes, nº 255, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. Área privativa: 425,29m². Área comum: 314,56m². Área total: 739,85m². Fração ideal no terreno: 10,1600%. Na área privativa está incluído um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. O terreno do edifício possui área de 1.596,96m². Cadastro Municipal: 032.129.0104-7. Localização: Apartamento nº 121, Condomínio Edifício Conde de Bragança, Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 - Parque da Mooca - São Paulo - SP. Conforme laudo de avaliação: O apartamento duplex de cobertura nº 121, integrante do Condomínio Edifício Conde de Bragança, matriculado sob nº 128.841 no 6º Cartório de Notas de São Paulo. Possui área privativa de 425,29 m² e área total de 739,85m². Distribuição dos Pavimentos: Pavimento inferior: sala de estar, lavabo, 2 suítes, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada e 2 vagas na garagem. Pavimento superior: sala de estar, banheiro, piscina, área externa e churrasqueira com área gourmet. Avaliação Atualizada: R$ 3.727.226,47 (três milhões, setecentos e vinte e sete mil, duzentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos), atualizada até agosto de 2026. Ônus: Conforme certidão de ônus extraída em 26.08.2026: R.03 de 04.06.1996: MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA quitou obras de construção para JOSÉ ARANA e MARIA APARECIDA TOZELI ARANA, atribuindo a unidade a ela com exclusividade e a fração do terreno de 10,1600% (registro n° 2). AV.15 de 17.02.2020: PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0507842-68.2000.8.26.0100, em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV.20 de 09.12.2024: PREMONITÓRIA relativa à Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001418-26.2023.8.26.0009, em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA. IPTU: Débitos tributários e imobiliários de IPTU referentes ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 36.425,21, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Dívida Ativa: Débitos tributários e imobiliários referentes aos anos de 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 360.892,42, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Débito Processual (Condomínio): R$ 372.219,49, conforme fls. 506/508 dos autos (março de 2023), valores a serem atualizados até a data do leilão e arrematação. Processo: 1001418-26.2023.8.26.0009 Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP Comarca: Vila Prudente/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE BRAGANÇA Executado: JOSE ARANA

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 0507842-68.2000.8.26.0100, 1001418-26.2023.8.26.0009

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