Apartamento em Leilão em Bauru, Jardim Estoril IV Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Jardim Estoril Bauru - SP

Apartamento nº 113/123, localizado nos 11º e 12º andares, Bloco B, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, em Bauru/SP. A área privativa é de 269,2176 m², com área comum de 131,6000 m², totalizando 400,8176 m². A fração ideal do terreno é de 1,77902283%, equivalente a 76,0929 m². O imóvel pertence à Assuã Incorporadora Ltda - EPP (CNPJ 03.407.976/0001-71) e está registrado sob a Matrícula nº 101.245 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru/SP, com penhora averbada sob Av.5/101.245. O cadastro municipal, conforme Certidão de Valor Venal, é o nº 20879859. O endereço completo é Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, Jardim Estoril IV, Bauru/SP, CEP 17016-240. A avaliação inicial do bem foi de R$ 1.360.000,00 em 28 de agosto de 2020. A avaliação atualizada, em agosto de 2026, é de R$ 1.950.675,09, conforme Tabela Prática do TJSP. O imóvel possui os seguintes ônus e bloqueios registrados na matrícula nº 101.245: Av.2: Bloqueio averbado em 02 de dezembro de 2016, referente ao processo nº 1012136-37.2016.8.26.0071 (7ª Vara Cível de Bauru/SP), em favor de Paulo Henrique de Souza Freitas e outro. Av.3: Bloqueio averbado em 19 de outubro de 2018, referente ao processo nº 1004156-71.2016.8.26.0319 (1ª Vara de Lençóis Paulista/SP), em favor de Erseni João Nelli. Av.4: Bloqueio averbado em 18 de julho de 2019, referente ao processo nº 1010165-12.2019.8.26.0071 (7ª Vara Cível de Bauru/SP), requerido por Henrique Ribeiro Varonez. Av.5: Penhora determinada em 10 de junho de 2019 e averbada em 06 de agosto de 2019, referente ao processo nº 0006636-02.2019.8.26.0071, em favor de Carlos Eduardo Prebelli. Av.6: Penhora determinada em 26 de fevereiro de 2020 e averbada em 16 de abril de 2020, referente ao processo nº 0026759-21.2019.8.26.0071 (4º Ofício Cível de Bauru/SP), em favor de Guilherme Ezequiel Bagagli e Gisele Pompilio Moreno. Constam débitos de IPTU referentes ao Exercício de 2026 no montante de R$ 3.318,26. Débitos tributários anteriores à alienação judicial seguirão o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. É responsabilidade do interessado verificar a existência e o valor de quaisquer débitos. Não há informações atualizadas sobre débitos condominiais até a data deste edital. O condomínio será notificado para apresentar informações. É responsabilidade do interessado verificar a existência e o valor de eventuais débitos condominiais. Condições de Pagamento: Serão aceitos lances à vista e lances parcelados. Lances à vista prevalecem sobre os parcelados, mesmo que o valor do lance parcelado seja maior. Pagamento à Vista: O valor total do lance vencedor deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Pagamento Parcelado: Exige-se um sinal de no mínimo 25% do valor do lance vencedor, a ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão via Guia de Depósito Judicial. O saldo remanescente deverá ser pago em até 30 meses, garantido por caução idônea ou hipoteca judicial do próprio imóvel, com correção monetária conforme índice fixado ou determinação judicial. O arrematante será responsável por expedir as guias das parcelas, calcular e aplicar a correção monetária, efetuar os pagamentos e comprovar nos autos. Comissão da Leiloeira: A comissão será de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante em até 24 horas após o encerramento do leilão, diretamente à Leiloeira Pública Oficial por transferência bancária. A comissão só será restituída caso a arrematação seja desfeita por decisão judicial ou por motivo alheio à vontade do arrematante.

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  Leiloeiro: Cris Leilões(site)

• Ações judiciais: 1012136-37.2016.8.26.0071, 1004156-71.2016.8.26.0319, 1010165-12.2019.8.26.0071, 0006636-02.2019.8.26.0071, 0026759-21.2019.8.26.0071

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