Comercial em Leilão em São Paulo, Bela Vista Rua Treze de Maio, 140, Bela Vista

Trata-se de um terreno com benfeitorias localizado na Rua Treze de Maio, nº 140, no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O terreno possui 6,05 metros de frente para a Rua Treze de Maio e 35 metros de profundidade, com a mesma largura na parte dos fundos. As confrontações são: Lado direito: com o prédio nº 134 (Matrícula nº 60.308) Lado esquerdo: com o prédio nº 152 (Matrícula nº 67.679) Fundos: parte com o prédio nº 1.105 (Matrícula nº 81.069) e parte com o prédio nº 1.095 (Matrícula nº 87.636), ambos da Rua Santo Antonio. Informações do Imóvel: Matrícula: 199.370 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte: 006.044.0137-1 Valor de Avaliação: R$ 2.310.000,00 (em junho de 2026, será atualizado até a data do leilão) Depositário: Rafael Henrique Tomaz Ônus e Pendências: Ação de Execução ajuizada por Ever Operações e Investimentos Ltda. (Av.11-04/09/21 - processo nº 1048122-89.2021.8.26.0002) Penhora em favor de Nivaldo de Nunzio Losacco, Marco Antônio de Nunzio Losacco e Marcia de Nunzio Losacco (Av.12-29/11/21 - processo nº 1006951-85.2021.8.26.0477) Penhora em favor do Exequente (Av.15-22/08/25) Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários existentes sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: R$ 581.749,31 (em setembro de 2026) Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo suficiente. Se o saldo não for suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos débitos para serem adicionados ao saldo devedor exequendo, conforme art. 908-CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ. Observações Importantes: Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1048122-89.2021.8.26.0002, 1006951-85.2021.8.26.0477

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