Casa em Leilão em Bauru, Vila Riachuelo Rua Dr. Armando Pieroni, n 9

Leilão de 50% da fração ideal de uma casa com 156,06m² e terreno de 363m² no Bairro Vila Riachuelo, em Bauru/SP. O imóvel está localizado na Rua Dr. Armando Pieroni, n° 9. Possui churrasqueira. O leilão é determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, sob o Processo n° 0009349-37.2025.8.26.0071. Valor da Avaliação: R$ 291.024,89. Lance Mínimo: R$ 145.512,45. Débitos Tributários: R$ 1.324,26 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 28.109,89 (Jul/2026 - Fls. 209). Condições de Venda: Pagamento à vista é preferencial (não admite carta de crédito). Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. A comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além da multa correspondente à comissão (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Outras Informações: Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos 3 minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais 3 minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pode ser feito pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0009349-37.2025.8.26.0071

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