Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 157.147,00. O imóvel foi avaliado em R$ 314.294,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 16/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 05/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP, bairro Liberdade, São Paulo - sp. Matrícula: 127.223. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 72.69m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões.

Comercial em Leilão em São Paulo, Liberdade Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP

Comercial em São Paulo, Liberdade, Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP, SP. Área: 72.69m2

Localização

Total de área

72.69m²

Detalhes

Conjunto comercial para leilão na Liberdade, São Paulo/SP. Endereço: Rua Santa Luzia, 48. O imóvel em questão é o Conjunto Comercial n. 63, localizado no 6º andar do Edifício TCE Office Tower. Possui área privativa de 35,17m², área de uso comum de garagem de 21,94m² (incluindo 1 vaga indeterminada com manobrista), área de uso comum de 15,585m², totalizando 72,695m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,1906%. Informações de registro: Contribuinte nº 005.045.0148-8. Matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas: Exercícios Anteriores (em Dívida Ativa): R$ 26.022,32 até 14/08/2026. Exercício Atual: R$ 3.444,71 até 14/08/2026. Observação 01: Existe uma ação de Execução (processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100) em andamento na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP. A ação é movida pelo Edifício TCE Office Tower contra Renato Jozala para cobrança de débitos condominiais, estimados em R$ 637.200,00 (fevereiro/2025). Observação 02: Segundo o advogado dos vendedores, o compromisso de venda e compra foi quitado. Qualquer regularização registral e cadastral é de responsabilidade do Arrematante. Tentativas de fraude em leilões judiciais estão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil.

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Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões(site)
Ações judiciais: 0033340-91.2021.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

127.223

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 87.407,55 (ROI: 65.53%)

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Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.