Casa em Leilão em São Paulo, Vila Madalena Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

Processo judicial trabalhista nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Reclamante: Luiz Fernando de Paiva Santana. Reclamado: Terrazza Dining Ltda e outros. A alienação por iniciativa particular refere-se a um imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05449-050. O imóvel possui registro na matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e pertence à executada Diana Graça. Descrição do terreno: Mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Pelos lados, mede 27,97 m (confrontando com o lote 2) e 25,50 m (confrontando com os lotes 13 e 14). A área total do terreno é de 493,20 m². Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, no nº 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel possui CNM nº 111138.2.0031417-75. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00 (50% do valor de avaliação). As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a contar de 05/10/2026. As propostas devem ser enviadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av.11. Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço oferecido, conforme a ordem de preferência e a legislação aplicável. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de empate no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. A apresentação de proposta vincula o proponente. O descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta. Sanções para desistência incluem perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público. Os autos do processo estão disponíveis no sistema PJe para consulta.

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  Leiloeiro: Leilão Brasil(site)

• Ações judiciais: 1000881-49.2023.5.02.0041

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