Galpão em Leilão em Pirassununga, Vila Guilhermina Avenida Padre Leo Lunders, 1673, Vila Guilhermina

Propriedade - Um prédio industrial, localizado na cidade de Pirassununga/SP, com frente para a Avenida Padre Leo Lunders, nº 1.673. O terreno mede 50m de frente, 37m de largura nos fundos, 31m de profundidade em um dos lados e 33m de profundidade no outro lado, totalizando uma área de 1.387,50m². As confrontações são: pelo lado direito com sucessores de Sebastião Tironi e outros, pelo lado esquerdo com José de Barros Freire Júnior, e nos fundos com Antônio Rosim ou sucessores. Matrícula: nº 6.534 do CRI de Pirassununga/SP Contribuinte: 009021038006 O imóvel possui uma área construída de 725m², com 50m de testada principal. A construção é em alvenaria, com cobertura de telhas cerâmicas, esquadrias de ferro e piso de cimento. Possui muro e grades. O fator de conservação e classificação são considerados bons. A localização é privilegiada, com proximidade a posto de saúde, escola, clube e acesso fácil à Rodovia Anhanguera. Valor de Avaliação: R$ 2.320.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Rafael Ribeiro Miquelini Ônus registrados: Hipoteca em favor do Exequente (R.10-19/01/21 e R.11-21/09/22) Penhora em favor do Exequente (Av.13-08/05/24) Decreto de Indisponibilidade (Av.14-19/07/24 - processo nº 0019468-26.2023.8.16.0194 - 20ª VC de Curitiba/PR) Penhora em favor de O.S Securitizadora de Créditos S/A (Av.17-21/05/26 - processo nº 0019468-26.2023.8.16.0194 - 20ª VC de Curitiba/PR) Arresto em favor do Banco Sofisa S/A (Av.18-27/05/26 - processo nº 1041041-47.2025.8.26.0100 - 24ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 46.278,83 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC. Fraude à arrematação: Quem tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de ocorrência técnica que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 0019468-26.2023.8.16.0194, 1041041-47.2025.8.26.0100

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