Apartamento em Leilão em Campinas, Vila Lemos Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano

Direitos de contrato não registrado sobre os seguintes bens: Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Rio Araguaia, na Rua Serra dos Itatins, nº 70, em Campinas/SP. Este imóvel possui 87,16m² de área útil, 69,00m² de área comum, totalizando 156,16m². A fração ideal é de 30,95m² (1,700%) no terreno correspondente ao Lote 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José (área de 1.820,70m²). A matrícula é a nº 73.722. A planta do apartamento inclui sala de estar/jantar com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, WC de empregada, hall de circulação interna, banheiro social, dois dormitórios (um com armário embutido) e uma suíte com banheiro privativo e sacada ou varanda. Vaga de Garagem Dupla e Coberta nº 62-62A, no subsolo II do mesmo condomínio e endereço. A vaga possui 19,74m² de área útil, 7,81m² de área comum, totalizando 27,55m². A fração ideal é de 3,52m² (0,194%) no terreno, também descrito na matrícula nº 73.722. Matrículas dos imóveis: nºs 122.700 e 122.701 do 1º CRI de Campinas/SP. Contribuinte: 3441.21.94.0140.01018 / 3441.21.94.0140.01112. Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 (em 01/2026, será atualizado). Condomínio Mensal: R$ 1.480,52. Depositário: José Antônio Cândido Rizzo. Observações importantes: O imóvel está registrado em nome da construtora Athol Campinas Construção Civil LTDA. No entanto, existe um contrato de compra e venda entre a construtora, o executado José Antonio Candido Rizzo e sua esposa Erika Falzetta Rizzo, que ainda não foi registrado nas matrículas dos imóveis. Este contrato não foi quitado, com um saldo devedor de R$ 364.572,33 (em Nov/2012). Ônus existentes: Hipoteca em favor do Banco Itaú S/A (Av.1-04/06/12). Restrição de inalienabilidade do bem (Av.3-27/03/12 - processo nº 0009017-05.2006.8.26.0114, 3ª VC de Campinas/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 26.650,07 (em 08/2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 815.892,23 (em 08/2026). Punições Legais: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados.

• ✓

  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 0009017-05.2006.8.26.0114

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb