Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Nicolau Rua Raimundo Lúlio, 551

Lote 02 do Edital: Casa com 768,93m² de Área Construída no Bairro Jardim São Nicolau. O imóvel está situado na Rua Raimundo Lúlio, 551 - Jardim São Nicolau - São Paulo/SP. Este imóvel em leilão é proveniente da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, com o número de processo 0002488-50.2022.8.26.0003. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 3.073.503,39. O lance mínimo para arrematação é de R$ 2.458.802,712. Não há débitos tributários registrados até a data de elaboração deste edital. Caso existam débitos tributários futuros, estes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 2.010.804,87 (Jul/2026 - Fls. 721). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência, e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, além da multa correspondente à comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, procure o Ofício onde tramita a ação ou o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0002488-50.2022.8.26.0003

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