Área rural em Leilão em Guaiçara, null Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP., Guaiçara - SP

Localização: Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Tribunal: 2ª Vara Cível da Comarca de Lins - SP. Processo nº: 0003804-19.2019.8.26.0322. Segredo de Justiça. Requerente: Missão Salesiana de Mato Grosso. Requerido: Fernanda Martins de Oliveira. Leilão judicial somente online. O leilão único terá início em 25/09/2026, às 14:00h (horário de Brasília). Encerramento: 26/10/2026, às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 91,67% do valor da avaliação. Para imóveis de incapazes, o lance mínimo é 80% da avaliação (conforme art. 843, CPC). Lance mínimo: R$ 729.161,34. Descrição do Imóvel: Imóvel rural com área total de 7,5851 hectares. Matrícula: Uma gleba de terras, remanescente do Sítio São Luiz - lote LA”, localizada no Bairro Canjarana, Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Área de 75.850,85m² (7,5851 hectares). O imóvel possui limites descritos detalhadamente na matrícula, incluindo confrontações com o imóvel de Sergioval Cordeiro Vilardi, lote LB”, linha de desapropriação da CESP (curva de nível de cota 386,00m), e a estrada de acesso. Cadastro no INCRA (código nº 617.105.003.921-9): Denominação: Sítio São Luiz. Área total: 9,6000 hectares. Classificação fundiária: minifúndio. Localização: Bairro Canjarana. Módulo rural: 0,0000. Módulo fiscal do município: 22,0000 ha. Nº de módulos fiscais: 0,4300. FMP: 2,0000 ha. CCIR 2006/2007/2008/2009 nº 00652199097. Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (17/12/2025): Propriedade rural com área remanescente de 7,58 hectares, denominada Sítio São Luiz. Composta por casa sede, depósito, curral e área de pasto. A residência está em regular estado de conservação. A área de pastagem está deteriorada, com aspecto de abandono. Existe uma pequena passagem que dá acesso ao rio dourado. Características: Ao redor do sítio, há pequenas propriedades e ranchos de recreio/pesca. A região é predominante de ranchos para recreio e pesca. Endereço: Sítio São Luiz, Bairro Canjarana, Guaiçara/SP. Matrícula nº: 34.814 do CRI de Lins/SP. Valor da Avaliação: R$ 795.419,82. Ônus: R.06- Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.07- Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.08- Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Av.09- Indisponibilidade dos bens de Reginaldo Martins de Oliveira (2ª Vara Cível de Lins/SP, proc. nº 1006042-62.2017.8.26.0322). Av.10- Penhora de 16,66% do imóvel, nestes autos. Observações: O bem indivisível será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos coproprietários não executados (83,34%). A cota parte de Fernanda Martins de Oliveira (16,66%) terá desconto de 50% em 2º leilão. O percentual mínimo para lances em 2º leilão será de 91,67%. A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 0003804-19.2019.8.26.0322, 1006042-62.2017.8.26.0322

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