Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim Sumare Avenida Caramurú, n 2.200

Apartamento desocupado com 50% de desconto. O imóvel possui 84m² de área útil e está localizado na Avenida Caramurú, n° 2.200, no bairro República, em Ribeirão Preto/SP. O leilão é determinado pela 9ª Vara Cível de Ribeirão Preto - TJ/SP, com o processo nº 0038301-70.2011.8.26.0506. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 389.499,12, com lance mínimo de R$ 194.749,56. O IPTU anual é de R$ 1.164,00 e o condomínio mensal é de R$ 864,56. Débitos tributários, se houver, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais de R$ 276.862,97 (referente a OUT/2026) também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do bem arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções de depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante, independentemente de desistência, por PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Esta comissão é devida mesmo em casos de desistência, adjudicação ou acordo (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É proibida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeito a responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Lances ofertados nos três minutos anteriores ao encerramento prorrogam o leilão em três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0038301-70.2011.8.26.0506

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