Área rural em Leilão em Caconde, GLEBA 01, CHÁCARA BOA VISTA

GLEBA 01, situada no município de Caconde SP, com a denominação de CHÁCARA BOA VISTA. Detalhes do Imóvel: Área Total: 5,62 m². Localização: SP / Caconde. Precisão da geolocalização: Localização Aproximada. Ponto indica apenas a região onde o imóvel está localizado. Tipo: Área Rural / Judicial. Leiloeiro: Peixoto Leilões. Código Imóvel: 2918855. Descrição Detalhada: O acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados, sendo necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo. O leiloeiro não tem permissão para representar arrematantes e não poderá fornecer informações do andamento do processo ao arrematante. VARA ÚNICA DA COMARCA DE CACONDE - SP EDITAL DE PRAÇA ÚNICA e de intimação do executado(a) FERNANDO SEMENSATO BARBONI, CPF sob o nº 257.359.208-12, e terceiros interessados, MAIRA MONTEIRO MORANDA BARNONI, CELSO MATHIAS DIAS e DIRCE QUQUI DIAS, o(a) Dr. Guilherme Martins Damini, MMO(A). Juiz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de Caconde - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de praça única do bem descrito abaixo, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DEFEITO, NULIDADE OU ANULAÇÃO em que EVERTON VIEIRA DE PAULA move em face dos referidos executados - Processo nº 0000304-44.2024.8.26.0103 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DA PRAÇA ÚNICA: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003, através de Praça Única que terá início no dia 20/07/2026 às 11:00 horas, e terá encerramento no dia 20/08/2026 às 11:00 horas (horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% da última avaliação atualizada. Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para alienações Judiciais eletrônicas. Ficarão a cargo do arrematante as despesas e os custos de eventual desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens arrematados. As fotos e a descrição detalhada do bem a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s), após a apresentação do edital em epígrafe, pagar a dívida ou realizar acordo antes de alienado(s) o(s) bem(s), ficará(ão) este(s) obrigado(s) a pagar a importância correspondente a 3% sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns), a título de ressarcimento das despesas do Leiloeiro. ACORDO: A partir do deferimento do edital para publicação, se as partes entabularem acordo judicial, fica o executado obrigado a pagar a comissão devida ao leiloeiro designado, de 3% do bem levado à leilão. ADJUDICAÇÃO: Hipótese na qual a comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor de adjudicação, a título de ressarcimento de despesas com o procedimento, acrescido das despesas com a publicação deste edital, a ser pago por aquele que adjudicar. EMBARGOS DE TERCEIROS: Caso haja, no curso de leilão, interposição de Embargos de Terceiros que, se julgados procedentes, venham a cancelar a hasta pública, pagará o Exequente ao(à) leiloeiro(a) designado, a título de ressarcimento de despesas, o percentual de 3% (três por cento) sobre o valor atualizado do bem levado a leilão, considerando que foi o Exequente quem deu causa à constrição, já que os atos executivos correm por conta e risco do credor, que deve ser cauteloso, evitando-se o envolvimento de terceiros na relação processual executiva. Por outro lado, sendo os embargos de terceiros julgados improcedentes, pagará o embargante ao leiloeiro designado, a título de ressarcimento de despesas, o percentual de 3% (três por cento) sobre o valor atualizado do bem levado a leilão. RELAÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL DE 50% da gleba de terras aqui designada GLEBA 01, situada no município de Caconde SP, com a denominação de CHÁCARA BOA VISTA, oriunda da gleba 04, com área de 3,8037 hectares, ou ainda 38.037,00m², inserida no perímetro urbano da cidade, cadastro municipal nº 01.10.0462.0800-001, matrícula nº 8.545 do Cartório de Registro de Imóveis de Caconde - SP. Foram usucapidas da matrícula duas áreas, sendo uma de 0,1416ha (quatorze ares e dezesseis centiares) e outra de 5.618m² (cinco mil seiscentos e dezoito metros quadrados), conforme averbações nº 22 e nº 23 da matrícula. ÔNUS: Av.14 Bloqueio de 50% do imóvel, processo nº 0000368-30.2019.8.26.0103, requerente João Fernando Orrico Cantarelli Júnior, requerida Dirce Ququi Dias. Av. 19 Indisponibilidade, processo nº 1001659-77.2021.8.26.0103, requerente Everton Vieira de Paula, requerido Fernando Semensato Barboni. AV. 21 Penhora de 50% do imóvel, processo 0001858-79.2021.8.26.0568, exequente Lucimar Doval, executado Fernando Semensato Barboni. Av.22 Usucapião, processo nº 1001310-74.2021.8.26.0103, onde foi averbada para constar que foi usucapida uma área de 0,1416ha (quatorze ares e dezesseis centiares) do imóvel integrante desta matrícula. Av.23 Usucapião, processo nº 1001327-13.2021.8.26.0103, onde foi averbada para constar que foi usucapida uma área de 5.618m² (cinco mil seiscentos e dezoito metros quadrados) do imóvel integrante desta matrícula. Não há informação de interposição de recurso ou que há processo pendente de julgamento referente ao bem objeto desta alienação. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEIAL DE 50% : R$1.260.957,50 (UM MILHÃO DUZENTOS E SESSENTA MIL NOVECENTOS E CINQUENTA E SETE REAIS E CINQUENTA CENTAVOS) em 24/09/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Nos termos do Art. 887, do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E, para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume. Osvaldo Cruz - SP, 18 de maio de 2026. Dr. Guilherme Martins Damini MM(a) Juiz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de Caconde - SP Chácara em Leilão em Caconde / SP - 2918855 GLEBA 01, situada no município de Caconde SP, com a denominação de CHÁCARA BOA VISTA Valor avaliado R$ 1.260.957,50 Valor do Imóvel R$ 659.477,30 48% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/08/2026 às 11:00 R$ 659.477,30 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.260.957,50 Valor do Imóvel R$ 659.477,30 48% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/08/2026 às 11:00 R$ 659.477,30 Tenho interesse link copiado

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  Leiloeiro: Peixoto Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000304-44.2024.8.26.0103, 0000368-30.2019.8.26.0103, 1001659-77.2021.8.26.0103, 0001858-79.2021.8.26.0568, 1001310-74.2021.8.26.0103, 1001327-13.2021.8.26.0103

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