Terreno em Leilão em Santos, Caruara Rua Caramuru do Carauara, s/n, Estuário

Trata-se de uma chácara localizada na antiga Fazenda Caruara, identificada pelo nº 118 da Gleba 2. O terreno está no perímetro urbano do distrito de Bertioga, na Comarca de Santos. A área total é de 5.280,00 m². A propriedade possui as seguintes medidas e confrontações: 30,00 metros de frente para a Rua Caramuru; 190,00 metros de lado direito confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares ou sucessores; 160 metros de lado esquerdo, confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares, ou sucessores; e 30,00 metros na linha dos fundos, confrontando com propriedade de Jeronimo Alonso Soares ou sucessores. Matrícula: nº 4.674 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 91.030.118.000. Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão). Depositário: Camila Pinho Favaretto. Observações importantes: Foi reconhecida fraude à execução e decretada a ineficácia da transferência do imóvel para a empresa Link Administração de Obras e Arquitetura e Engenharia Ltda. O registro correspondente ainda está pendente de baixa na matrícula do imóvel. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186 do CTN e a Tese 1134 do STJ. IPTU: R$ 3.177,82 (em 09/2026). Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ). Pena por Fraude: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimento de Leilão: Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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