Loja em Leilão em São Paulo, Jardim Caboré Rua Doutor Luiz Migliano, 2050 - Jardim Caboré - São Paulo - SP

Conjunto Condominial Morumbig. Lote em Hastas Públicas. Fração Ideal correspondente a 01 (uma) Loja nº 64, localizada no pavimento térreo do Conjunto Condominial Morumbig, situado na cidade de São Paulo na Rua Doutor Luiz Migliano, nº 2050, no 13º Subdistrito Butantã. Contém 21,08m² de área útil, 45,601m² de área comum, perfazendo a área total construída de 66,681m², correspondendo-lhe no terreno, a fração ideal de 0,6777%, cf. memorial descritivo levado a registro. Matrícula nº 83.003 (área maior) do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 171.300.0102-9. Matrícula. Refere-se a área maior; figuram como detentores da propriedade e domínio Tectum Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 55.064.034/0001-31); Monte Rosso Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 55.219.711/0001-43); e Hidraulica Rocca Ltda. - ME (CNPJ 61.816.484/0001-36) - (capa e R. 02); memorial descritivo de incorporação do Condomínio Conjunto Condominial Morumbig (R. 01); construção do prédio e edificação do Conjunto Condominial Morumbig (Av. 03 e Av. 04) sucessivos registros de escrituras públicas e promessas de vendas e compras de frações ideais referentes a demais unidades condominiais, além de atos inerentes a esses negócios jurídicos (R. 05 até Av. 97); a penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0000513-24.2022.8.26.0704 (Av. 98). Posse. O condomínio informou que o imóvel se encontra desocupado. Débitos Tributários. Pesquisa feita em 19 de junho de 2026 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 44.524,39 e relativos aos anos dos anos 2013 até 2025. Há R$ 1.743,25 de 2026. Débitos Condominiais. Trata-se de Cumprimento de Sentença em sede de Ação de Cobrança de cotas condominias e respectivos encargos devidos pela Loja nº 64 do Conjunto Condominial Morumbig desde janeiro de 2013 (fls. 01/11 do principal nº 1002543-59.2015.8.26.0704). A r. sentença ali proferida em 03 de agosto de 2021 e acostada às suas pags. 631/634 entendeu por bem julgar procedente a "ação, com fundamento no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil, para condenar os réus ao pagamento das despesas condominiais especificadas na inicial, bem como das despesas vincendas durante o curso do processo, todas acrescidas de multa de 2% e juros moratórios de 1% ao mês, bem como devidamente corrigidos monetariamente a partir dos respectivos vencimentos. Condeno os réus, ainda, ao pagamento das custas e despesas processuais, atualizadas desde os desembolsos, e dos honorários advocatícios, arbitrados em 10% sobre o valor da condenação, conforme artigo 85, §2º do Código de Processo Civil." Transitou em julgado dia 19 de outubro de 2021 - fls. 640 daqueles. O valor executado era de R$ 173.670,95 em 11 de setembro de 2025 - fls. 531/532. Da Avaliação do Bem Penhorado. Em 04 de setembro de 2025 o r. despacho de fls. 523 decidiu: "Vistos. Analisando os autos, verifica-se que os executados, embora regularmente intimados da avaliação do imóvel juntada a fs. 232/251, não apresentaram impugnação. Diante da inércia, homologo o valor médio apurado de R$ 129.333,94.".

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  Leiloeiro: Casa Reis Leilões(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 0000513-24.2022.8.26.0704

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