Área industrial em Leilão em Itaquaquecetuba, Rio Baixo Estrada do Bom Sucesso, 1725

DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 27.819 do CRI de Poá/SP. Um terreno de terras lavradias, zona rural, no distrito e município de ITAQUAQUECETUBA-SP, comarca de POÁ-SP, com as seguintes dividas e confrontações: principia no córrego no valo, meeiro com Antonio Baptista, até encontrar um outro valo que está na cabeceira; segue pelo dito valo, lado direito até encontrar outro valo que desce no vertente do mesmo córrego, segue abaixo até onde principiou, contendo uma área de 3.600.000,00 metros quadrados. Terreno este localizado no Bairro do Rio Baixo. Av.3 - aberturas de ruas. Av.19 - exclusão da descrição contendo uma área de 3.600.000,00 metros quadrados. Conforme consta no Auto de Arrecadação as fls. 1702, um imóvel situado na Estrada do Bom Sucesso, 1725, Rio Baixo, Itaquaquecetuba - Área de terreno designada por ÁREA nº 60, conforme decreto municipal nº 987, de 06 de novembro de 1974, da Prefeitura municipal de Itaquaquecetuba, declarou de UTILIDADE PÚBLICA, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco localizado na Estrada de Bom Sucesso, a 3,00 metros do poste da Light P-4590, segue pelo alinhamento da mesma Estrada de Bom Sucesso até o ponto G, passando pelos pontos E e F, obedecendo as distâncias de 55,00 mais 47,00 mais 29,00 metros. Do ponto G deflete à esquerda e segue em linha reta até o ponto H com uma distância de 255,50 metros, daí deflete à esquerda e segue em linha reta até o ponto C, numa distância de 125,50 metros, onde deflete novamente à esquerda e segue em linha reta até o ponto B de partida, numa distância de 232,50. O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, sob o nº 44451-12-49-0001-02-000-2. Conforme descrito no laudo de avaliação de fls. 1736 - 1738: O imóvel fica localizado próximo ao Jardim Itapuã, com área de 31.614.08 m². Ônus: Penhoras: R.21 - proc. nº 1155/85 - 1ª VC de Itaquera/SP; R.22 - proc. 1611/85 - 1ª VC de Itaquera/SP; Av.23 - proc. 34/92 - 1ª Vara de Poá/SP. Em consulta ao site da Prefeitura de Itaquaquecetuba/SP dia 15/06/2026, consta o valor total R$ 2.738.359,40 de débitos de IPTU pendentes. Proprietários: José Simplicio do Nascimento, casado com Marina Bernardo do Nascimento; Av. 23 - os proprietários são outorgantes vendedores e como outorgado comprador José Antonio Braga. Há ação de Usucapião nº 1002491-36.2022.8.26.0278 em trâmite na 2ª VC de Itaquaquecetuba/SP, pendente de julgamento. Conforme determinado as fls. 2735/2737, a situação ocupacional e a necessidade de regularização registral será pelo arrematante. Local Depositado: Estrada do Bom Sucesso, 1725 - Rio Baixo - Itaquaquecetuba/SP

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  Leiloeiro: Valland Leilões(site)

• Ações judiciais: 1155/85, 1611/85, 34/92, 1002491-36.2022.8.26.0278

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