Casa em Leilão em São Paulo, Parque Santo Antônio Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, 7-B - Parque Santo Antônio (Aricanduva) São Paulo - SP

MATRÍCULA 17.853: Um terreno situado à Rua Um, quadra 1, Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo, Tatuapé. O terreno mede 8,00m de frente por 25,00m de frente aos fundos, com 8,00m nos fundos, totalizando 200,00m² de área. Confronta ao lado direito com o terreno vendido a Sebastião Ruas Ribeiro, ao lado esquerdo com o terreno vendido a Vitor Lau de Almeida e nos fundos com quem de direito. MATRÍCULA 46.600: Uma casa com terreno situada à Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, nº 7-B, antiga Rua Um, quadra 1, Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo, Tatuapé. O imóvel mede 8,00m de frente por 25,00m de frente aos fundos, com 8,00m nos fundos, totalizando 200,00m² de área. Confronta em ambos os lados e fundos com Felício Aita e sua mulher. Edificações: Sobre o terreno da matrícula 17.853, há uma edificação com características comerciais/industriais, incluindo galpão, vestiários, banheiro e mezanino com copa, escritório e banheiro. A área construída total é de 250,00m², com 39 anos de idade física (1987), classificada como Galpão Padrão Simples. Sobre o terreno da matrícula 46.600, há uma edificação com características comerciais/industriais, consistindo em um galpão com recuo frontal coberto. A área construída total é de 200,00m², com 39 anos de idade física (1987), classificada como Galpão Padrão Simples, necessitando de reparos simples. Informações Gerais: Localização: Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, nº 7-B - Parque Santo Antônio - São Paulo/SP. Contribuinte Unificado: nº 148.192.0069-1. Matrículas: 17.853 e 46.600 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Ônus: Matrícula 17.853: Hipoteca em favor de B.M Reparos Hidráulicos Ltda (Av.8), Penhora exequenda (Av.9 e Av.10), Penhora oriunda dos autos do processo 0050826-50.2025.8.26.0100 (Av.11). Matrícula 46.600: Hipoteca em favor de B.M Reparos Hidráulicos Ltda (R.5), Penhora exequenda (Av.6 e Av.7). Débitos de IPTU: R$ 66.142,81 referentes aos exercícios de 2020 a 2026 (junho/2026). Avaliação e Venda: Avaliação (fls.230-291): R$ 1.500.000,00 em janeiro/2026. Valor Mínimo de Venda (Primeiro Pregão): R$ 1.545.365,00 (junho/2026). Valor Mínimo de Venda (Segundo Pregão, lance à vista): R$ 927.219,00 (junho/2026). Valor Mínimo de Venda (Segundo Pregão, lances parcelados, mínimo 90% da avaliação): R$ 1.390.828,50. IPTU/2026: R$ 13.513,00. Observação: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes da data da alienação judicial eletrônica. Não consta recurso ou causa pendente de julgamento.

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  Leiloeiro: Franklin Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0050826-50.2025.8.26.0100

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