Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Dos Estados RUA CANUMÁ, N° 475, ANTIGA RUA ALAGOAS

Imóvel residencial tipo sobrado com área construída de 354,98 m², situada à Rua Canumá, n° 475, antiga Rua Alagoas, Jardim dos Estados, antigo Sítio dos Cordeiros, 29º Subdistrito de Santo Amaro, São Paulo/SP. O terreno tem área de 472,00 m², mais ou menos, constituído pelo lote n° 06 da quadra (O), medindo 12,00 metros de frente; 50,70 metros do lado direito de quem daquela via olha o terreno, confrontando com o lote n° 05; 50,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n° 07; e 7,30 metros de fundos, confrontando com parte dos prédios residenciais n°s 450 e 472 da Rua Alberto Hodge. Matrícula nº 105.960, do 11º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 088.265.0185-8. A avaliação do imóvel foi de R$ 3.511.000,00 (junho/2025). Constam da matrícula do imóvel: Em (Av.05), a penhora dos presentes autos. Em (Av.06), a indisponibilidade determinada nos autos n° 0010406-97.2022.5.15.0024, 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Em consulta ao sitio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo, foram localizados débitos de IPTU no importe aproximado de R$ 76.901,82 (maio/2026, incluindo o débito do ano vigente). Características do imóvel: O imóvel é constituído de dois pavimentos: 1. Pavimento térreo: Garagem com área coberta para dois carros e área descoberta para dois carros; Jardim de inverno; Hall de entrada externo; Hall de entrada interno com bar e adega; Escada interna para acesso ao hall de circulação do pavimento superior; Living com dois ambientes; Sala de jantar e sala de TV; Lavabo; Copa e cozinha; Lavanderia; Dois quartos, sendo um de empregada; Banheiro de empregada; Canil; Área livre com paisagismo; Espaço gourmet com churrasqueira e forno; Corredor lateral externo, com acesso aos fundos da residência. 2. Pavimento superior: Hall de circulação/sala de TV; Quatro dormitórios, sendo duas suítes; Dois closets, sendo um banker; Três banheiros, sendo um com banheira de hidromassagem; Terraço.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro(site)

• Ações judiciais: 0010406-97.2022.5.15.0024

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