Apartamento em Leilão em São José do Rio Preto, Centro RUA SIQUEIRA CAMPOS, 3445, CENTRO

FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DE APARTAMENTO COM COPROPRIEDADE - ED. NEGRELLI - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 QUE A EXECUTADA CAMILA BERTELLI MATTAR POSSUI SOBRE UM APARTAMENTO Nº 63, DO 6º ANDAR, EDIFÍCIO NEGRELLI, COM TODAS AS SUAS DEPENDÊNCIAS RESPECTIVAS INSTALAÇÕES, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA MINAS GERAIS; PELO LADO DIREITO COM O APARTAMENTO Nº 64; PELO LADO ESQUERDO COM A RUA SIQUEIRA CAMPOS E PELOS FUNDOS COM O APARTAMENTO Nº 62 E HALL DE CIRCULAÇÃO COM ENTRADA PELO Nº 3445, DA RUA SIQUEIRA CAMPOS, o qual tem a área útil de 1,3187 metros quadrados; área comum de 12,0699 metros quadrados e área total de 73,3886 metros quadrados e ao qual corresponde a fração ideal de 6,8670 metros quadrados, edifício esse que foi construído em terreno que mede 33 x 22 metros constituído pelos lotes M, N e O, da quadra 05, situado na Vila Santa Cruz, bairro desta cidade, dividindo-se pela frente com a rua Siqueira Campos, de um lado com a rua Minas Gerais, onde forma esquina, do outro lado com a Avenida Alberto Andalo, também formando esquina e pelos fundos com os lotes P e L, contendo o apartamento: sala, terraço, dormitório, copa-cozinha, banheiro, despensa, WC e área de serviço. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 913/946): Observação: o apartamento nº 63 em questão, no local e não no seu título de domínio, encontra se unificado com o apartamento nº 64, formando assim uma só moradia. Diante disso, a área de 61,3187m² destinadas à esse apartamento nº 63 não possui cozinha e também não possui área de serviço. Esse fato, evidentemente, diminui o valor de mercado do apartamento nº 63, pois, quem em são consciência, tendo vários apartamentos sendo ofertados no livre mercado, compraria um apartamento sem cozinha e sem área de serviço. MATRÍCULA Nº: 6.342 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 364 e 398. Consta na AV. 6 INDISPONIBILIDADE DE 1/3, derivada dos autos nº 1006209-64.2015.8.26.0576 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Costa na R. 8 COMPRA E VENDA, Christiane Marie Mattar Xavier Leal Mendes Munhoz, autorizada por seu marido, Luís Fernando Munhoz Mattar, e José Mattar Netto VENDERAM o usufruto vitalício de suas partes ideais, correspondentes a 2/3 do imóvel desta matrícula. Consta na AV. 9 PENHORA, derivada dos autos nº 0010487-15.2019.5.15.0133 da 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. CONTRIBUINTE Nº: 0401913000. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 439,84. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 187.806,41, em abril de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 1006209-64.2015.8.26.0576, 0010487-15.2019.5.15.0133

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