Casa residencial em Leilão em Amparo, Jardim São Dimas Rua João Alves, nº 131

Localização: Rua João Alves, nº 131, Amparo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE AMPARO - SP Nº do processo: 0001962-94.2020.8.26.0022 RQTE: JOSÉ DE PAULA CARVALHO LIMEIRA ME RQDO: GIOVANNI JOSÉ MARANIN LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 27/05/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 01/06/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 98,92% (noventa e oito inteiros e noventa e dois décimos por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 272.194,83 2º Leilão - Lance mínimo R$ 269.255,12 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 125,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO, situado com frente para a RUA JOÃO ALVES, que constituí parte do lote nº. 17 (dezessete) da quadra 02 (dois), no Loteamento denominado JARDIM SÃO DIMAS, nesta cidade, município e comarca de Amparo, medindo 5,00m. (cinco metros) de frente, por 25,00m. (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 125,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº. 16, de outro lado com Benedito Aparecido Correa e nos fundos com o lote nº. 40, existindo sobre o terreno um prédio residencial em construção. Cadastro - Prefeitura: nº. 0702-0173. Consta na Av.02 que foi concluída a construção do prédio residencial, geminado, com a área de 51,10m2. (cinquenta e um metros e dez decímetros quadrados), constante da presente matrícula, que recebeu o nº. 131 (cento e trinta e um) da Rua João Alves. Consta na Certidão de fls. 320, realizada pelo Oficial de Justiça em 29/04/2024, que o imóvel encontra-se em estado mediano de conservação e tem materiais/acabamentos simples. Possui garagem coberta para até dois carros, quarto, sala, cozinha, banheiro simples (sem box ou cortina no chuveiro), mais um quarto com um quartinho geminado a ele com acesso por uma porta existente entre eles. Mais ao fundo há ainda um quartinho de depósito sem janela, um pequeno banheiro e um tanque de lavar roupas. Imóvel localizado na Rua João Alves, nº 131, Amparo/SP. Imóvel matrícula n° 24.769 do CRI de Amparo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 272.194,83 (duzentos e setenta e dois mil, cento e noventa e quatro reais e oitenta e três centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Amparo/SP , em 13/03/2026 , não foram constatados débitos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de GIOVANNI JOSÉ MARANIN que corresponde a 3,571% do imóvel terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (96,42% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 98,92% (96,42% dos co-proprietários não executados + 2,49% que representa a cota parte do requerido com desconto de 30%) .

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 0001962-94.2020.8.26.0022

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