Casa em Leilão em Valinhos, JARDIM AMERICA II ESTRADA MUNICIPAL DO RONCÁGLIA, 450, JARDIM AMERICA II

Residência de alto padrão localizada no Condomínio Residencial São Joaquim, na Estrada Municipal do Roncaglia, nº 450, Valinhos/SP. Imóvel com 248,56 m² de área construída, distribuída em 4 dormitórios, salas amplas, edícula, jardim e quintal, em terreno privativo de 253 m². Condomínio seguro e bem estruturado, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CASA SOB N. 446 (QUATROCENTOS E QUARENTA E SEIS), DO CONDOMÍNIO "SÃO JOAQUIM", NA CIDADE DE VALINHOS, PRIMEIRA CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DESTA COMARCA DE CAMPINAS, À ESTRADA MUNICIPAL DO RONCÁGLIA NÚMERO 450, unidade autônoma esta constituída por (AV.04) uma sala, 04 sanitários, escada de acesso ao pavimento superior, 04 dormitórios, circulações e áreas de jardim e quintal, encerrando no pavimento térreo a área construída coberta de 110,52m², no pavimento superior mais 110,52m², contendo ainda uma edícula com 27,52m² de área construída coberta, totalizando, assim, esta unidade autônoma, a área construída coberta de 248,56m², ficando, dessa forma, com o seguinte quadro de áreas: área privativa real coberta (edificada) de 248,560m²; área de ocupação da edificação no terreno de uso privativo de 138,040m²; área comum real coberta (edificada) de 0,343m²; área real total coberta (edificada) de 248,903m²; área privativa de terreno (utilização exclusiva) de 253,00m²; participação nas áreas comuns de terreno de 139,343m²; participação na área global de terreno de 392,343m²; fração ideal no todo do terreno do condomínio residencial de 0,19496%, cujo terreno de utilização exclusiva possui as seguintes medidas e confrontações: 11,00ms de frente para Rua n°16 (dezesseis); 23,00ms pelo lado direito, de quem da mencionada via olha para o imóvel, onde confronta com o terreno da casa n° 445; 23,00ms do lado esquerdo confrontando com o terreno da casa n° 447; e nos fundos tem a medida de 11,00ms, onde confronta com o terreno da casa n° 430. À esta unidade autônoma corresponde uma fração ideal de 0,19496% no terreno do condomínio residencial, que é constituído pela Gleba n° 1, com a área total de 200.024,78m², destacada da Chácara São Joaquim ou Lar São Joaquim, descrita na matrícula n° 78.106. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 191): Foi constatado que o imóvel possui sala com dois ambientes, um lavado, uma cozinha, escada em madeira, hall superior, uma suíte, dois quartos, um escritório e um banheiro, com piso frio no pavimento inferior e piso laminado de madeira no andar superior, além de quintal com pequena edícula com churrasqueira e despesa, piscina (pequena) e duas vagas de garagem cobertas. MATRÍCULA: 99.723 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 102 e 180 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula. Consta, na AV.13, PENHORA derivada dos autos n° 1015588-86.2017.8.26.0114, da 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta, na AV.14, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n° 0012198 94.2017.5.15.0093, da 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 3282500. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 10 de abril de 2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 89.035,49. Compete ao arrematante a verificação sobre débitos fiscais posteriores ao período informado. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 306.547,95, em novembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 1015588-86.2017.8.26.0114, 0012198 94.2017.5.15.0093

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