Apartamento em Leilão em Birigui, Guatambu Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 - Condomínio Residencial Guatambu Park

DO BEM : Unidade Autônoma nº 07 (sete), Quadra E”, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Área privativa da Unidade: 901,37 metros quadrados. Área comum: 319,45481 metros quadrados. Área total: 1.220,82481 metros quadrados. Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,547665%. Medidas e confrontações: 13,01 metros em linha reta, mais 6,06 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 15,70 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis. Pelo lado direito, confronta com a unidade 08, medindo 34,57 metros. Pelo lado esquerdo, confronta com a unidade 08, medindo 31,05 metros. Pelos fundos, confronta com a unidade 06, medindo 30,00 metros. Todas as unidades confrontantes são da mesma quadra. Distante 141,01 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Contribuinte nº 01.07.068.0007 (Av.01). Matrícula nº 84.527 do CRI da Comarca de Birigui/SP. DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 44.306,90 (até 20/05/2026). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 124.350,16 (R$ 19.772,28 destes autos + R$ 93.383,01 - Processo nº 1005968-25.2021.8.26.0077 + Honorários R$ 11.194,87 - fevereiro/2026 - Conforme fls. 444/451 dos autos). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

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  Leiloeiro: AGS Leilões(site)

• Ações judiciais: 1005968-25.2021.8.26.0077

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