Apartamento em Leilão em null, Tatuapé Rua Comendador Gil Pinheiro, n 321

Processo: 1010512-74.2018.8.26.0008 Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé Exequente: CONDOMÍNIO VILLAGGIO PARADISO, CNPJ nº 10.422.935/0001-10 Executado: SIDNEI GERALDO DA SILVA, CPF nº 129.950.338-13, CYNTHIA TORRALVO NETTO, CPF nº 181.754.008-46 Credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ Nº 00.360.305/0001-04 LOTE ÚNICO: direitos de aquisição sobre o imóvel apartamento nº 113, localizado no 11º pavimento do "Edifício Porto Fino", bloco 1 do Condomínio Villaggio Paradiso, situado à Rua Comendador Gil Pinheiro, nº 321, no 27º Subdistrito - Tatuapé. O apartamento possui uma área privativa de 46,9600m², área comum de divisão não proporcional de 9,2400m² (vaga de garagem), área comum de 25,5878m², totalizando 81,7878m². A fração ideal no terreno é de 0,4038%. Imóvel pertence à matrícula nº 209.514, do 9º CRI SP, contribuinte nº 056.238.0156-0. O imóvel está ocupado pelo requerido. Foi utilizado imagens de imóvel similar no mesmo condomínio para avaliação. A região é constituída por edificações de padrão médio, com residências e comércios, servida pelos principais melhoramentos públicos. O condomínio possui piscina, playground, salão de festas, sala de ginástica e churrasqueiras. O apartamento avaliado possui sala de estar e jantar conjugadas, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviços. Possui uma vaga de automóvel. Valor de Avaliação: R$ 287.000,00 (junho/2021). Valor atualizado para maio/2026: R$ 376.705,00. Observações: Alienação fiduciária do imóvel à Caixa Econômica Federal (Av. 01). Penhora destes autos (Av. 03). Dívida com a credora fiduciária CEF em janeiro/2026: R$ 24.597,84. Crédito do exequente em março/2026: R$ 48.587,22. Não constam dívidas de IPTU ou Dívida Ativa para este exercício (consulta em 21/05/26). Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.

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  Leiloeiro: Faro Online(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1010512-74.2018.8.26.0008

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