Apartamento em Leilão em Taubaté, Jardim Bela Vista Rua José Bonifácio Moreira, 1461, Granjas Santa Terezinha

Direitos sobre o apartamento nº 56, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do "EDIFÍCIO WIDE TAUBATÉ", no imóvel denominado Jardim Paulista de Taubaté, Bairro da Caixa D'Água, situado na cidade de Taubaté/SP. O apartamento tem acesso pelo nº 1.461 da Avenida José Bonifácio Moreira. A área privativa é de 100,76m², dos quais 7,83m² correspondem à varanda e 20,70m² às vagas de garagem nºs 85 e 86. A área comum é de 46,512m², totalizando uma área total de 147,27m². A fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio é de 1,31706%. O imóvel é constituído por uma cozinha, uma sala de estar, uma área de serviço, uma varanda, três dormitórios sendo duas suítes, dois banheiros, um hall de distribuição e duas vagas para veículo identificadas como 85 e 86. O condomínio conta com academia, salão de jogos, brinquedoteca, área gourmet com churrasqueira e copa, banheiros, três piscinas (uma adulto e duas infantis), playground e quadra poliesportiva. Matrícula: nº 159.251 do CRI de Taubaté/SP Contribuinte: 2.1.073.012.030 Observações: O imóvel encontra-se registrado em nome da Executada Redpar Empreendimentos Ltda. Houve um instrumento particular de compra e venda em favor do Executado Antônio José Waquim Salomão, casado com Sra. Márcia Zeraik Lima Waquim Salomão, o qual não foi registrado na matrícula imobiliária. Em que pese conste dação em pagamento em favor do Banco Rodobens S/A no registro nº 12 da referida matrícula, restou determinado a improcedência dos Embargos de Terceiro nº 1003794-43.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP), não considerando, portanto o Banco Rodobens como proprietário do bem, restando pendente de baixa na matrícula do imóvel referido registro. Ademais, ressalta-se que conforme a averbação nº 2 da matrícula do imóvel, o Banco Rodobens figura como credor hipotecário, bem como recebeu da empresa Redpar Empreendimentos Ltda a cessão fiduciária de todos os direitos creditórios resultantes da alienação do empreendimento denominado "Edifício Wide Taubaté" ou de qualquer uma das suas unidades. Ônus: Empreendimento submetido ao Regime Especial do Patrimônio de Afetação (Av.1-30/04/14); Hipoteca e Cessão Fiduciária em favor do Banco Rodobens S/A (Av.2-30/04/14); Penhora em favor de Carlos Alberto de Oliveira e Liuane Aparecida Guerra de Oliveira (Av.9-29/04/22-proc.1000495-85.2019.8.26.0220 - 2ª V.C. de Guaratinguetá/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-28/09/22); Penhora em favor do Edifício Wide Taubaté (Av.11-18/04/23-proc.1003530-94.2022.8.26.0625-1ªV.C de Taubaté/SP); Dação em Pagamento em favor do Banco Rodobens S/A (R.12-25/04/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.198,05 (em 05/2026) - Condomínio: Não há (em 05/2026)

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1003794-43.2024.8.26.0625, 1000495-85.2019.8.26.0220, 1003530-94.2022.8.26.0625

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