Apartamento em Leilão em São Paulo, Santo Amaro Avenida Washington Luiz, nº 6.817

Apartamento nº 53, localizado no 5º andar, do Condomínio Edifício Aeroporto. O imóvel possui área útil de 28,90 m² e área comum de 5,60 m², totalizando uma área construída de 34,50 m². A cota parte ideal no solo e demais áreas comuns é de 1,695% (ou 6,840 m²). O imóvel está localizado na Avenida Washington Luiz, nº 6.817, antiga Estrada de Santo Amaro, no 30º Subdistrito Ibirapuera. O contribuinte é nº 086.252.0076-1. A região é descrita como classe média, com características residencial e comercial, infraestrutura completa e melhoramentos públicos essenciais. Na vistoria, o imóvel foi classificado como padrão simples, com a maior parte das unidades ocupadas por estabelecimentos comerciais. O processo judicial associado é o nº 0021413-97.2022.8.26.0002, tramitando na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. O exequente é o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CRISTINA-ANDRÉA-HUMBERTO (CNPJ Nº 57.652.216/0001-59) e o executado é CRISTIANE IEDA DE OLIVEIRA E SILVA (CPF Nº 060.273.328-67). A credora hipotecária é a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS ? EMGEA (CNPJ nº 04.527.335/0001-13). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 34.863, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Constam na matrícula: - R. 04: Hipoteca à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04). - Av. 05: A Caixa Econômica Federal-CEF transmitiu à UNIÃO os direitos creditórios da hipoteca. - Av. 06: A UNIÃO cedeu e transferiu à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA todos os seus direitos creditórios decorrentes da hipoteca. - Av. 07: Penhora destes autos (Autos principais Ação de Execução nº 0026681-36.2002.8.26.0100). O débito exequendo em outubro/2025 era de R$520.802,92. Em consulta à Prefeitura de SP em 20/05/2026, não constavam dívidas de IPTU em aberto nem dívida ativa para o contribuinte. Ônus, taxas e impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN.

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  Leiloeiro: Faro Online(site)

• Ações judiciais: 0021413-97.2022.8.26.0002, 0026681-36.2002.8.26.0100

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